Superbe Maison À Villeneuve

Description

Située dans le secteur de Villeneuve, cette remarquable propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle comprend une maison bourgeoise de 280 m², un four à pain couvert, une piscine, un puits, une carrière (engazonnée) et un abri pour chevaux, le tout sur un terrain de 17 210 m². La maison offre un séjour/cuisine de 66 m² avec plafond à la française et une superbe cheminée, un salon de 41 m², une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires de 21 m² à l'étage, une salle de bains, et un studio indépendant (idéal pour la location meublée saisonnière) de 56 m² au rez-de-jardin. Une belle cave voûtée de 53 m² et un atelier de 46 m² complètent ce bien. Cette propriété de caractère et confortable, avec chauffage au sol et poêle à bois, offre de magnifiques vues et se trouve à seulement 5 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue.

* Détails de la situation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

* Modalités de vente
Mandat de l'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 525 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 500 000 €. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur

DPE C

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 610 € et 3 550 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 280 m²

Superficie du terrain : 17 210 m²

Taxe foncière : 1 295 €

Débarras : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12260

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Beau village de France - Villeneuve

* Commerces de proximité

* Écoles à proximité

* Gare de Villefranche-de-Rouergue (direction Toulouse)

* Bars et restaurants

* Activités sportives locales

* Animations locales tout au long de l'année