Maison Moderne De 5 Chambres À Coucher À Vdr

Description

À proximité du centre-ville de Villefranche et du parc d'activités Glebe, cette maison individuelle de plain-pied offre 155 m² de surface habitable, avec garage et abri voiture, sur un terrain entièrement clos de 1 700 m².

Elle comprend un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 46 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un séjour, ouverte sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte de 12 m² est complétée par une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m² avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes séparées avec lavabo.

Une extension construite en 2015, prolongeant la façade sud, complète la propriété et offre un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées, idéale pour une famille nombreuse ou un espace professionnel.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2015, en complément du chauffage au sol existant. Sanitaires individuels. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 27 m² et un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules.

Cette maison confortable, fonctionnelle et bien située se trouve à proximité des commerces et services, et à quelques pas d'une école.

N'hésitez pas, venez la visiter dès aujourd'hui !

* Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

À proximité du centre-ville de Villefranche et du parc d'activités Glebe, cette maison individuelle de plain-pied offre 155 m² de surface habitable, avec garage et abri voiture, sur un terrain entièrement clos de 1 700 m².

Elle comprend un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 46 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un séjour, donnant sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte de 12 m² est complétée par une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m² avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes séparées avec lavabo.

Une extension construite en 2015, prolongeant la façade sud, complète la propriété et offre un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées, idéale pour une famille nombreuse ou un espace professionnel.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2015, en complément du chauffage au sol existant. Sanitaires individuels. À l'extérieur, un garage de 27 m² et un abri voiture peuvent accueillir deux véhicules.

Maison confortable, fonctionnelle et bien située, à proximité des commerces et services, et à distance de marche d'une école.

* Détails de la vente
Mandat d'agence déléguée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 2 625 000 €.

Prix de vente TTC exclu : 250 000 €.

Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

DPE B :

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 360 et 1 850 euros par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2022, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains/d’eau : 2

Surface habitable : 155 m²

Surface du terrain : 1 700 m²

Taxe foncière : 2 200 €

Garage : Oui

Parking : Oui

Code postal : 12200

Jardin : Oui

* Superbe campagne aveyronnaise

* Grand marché de producteurs locaux le jeudi

* Commodités à proximité

* Accès à tous les niveaux scolaires

* Trains pour Toulouse

* Trois aéroports desservent cette région

* Style de vie français traditionnel