Appartement Récemment Rénové Au Cœur De la Vdr

Description

À deux pas de la place de la République et de ses commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, bar, restaurant, traiteur), cet immeuble de rapport comprend un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée (37,79 m²) et un appartement de cinq chambres en triplex (89,36 m²).

Récemment rénové, l'immeuble offre des prestations de qualité : murs à double paroi isolés, cuisine et salle de bains neuves, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique (appartement d'une chambre) et chauffage central au gaz (appartement de trois chambres). Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse au rez-de-chaussée. Immeuble lumineux orienté est-ouest, avec de nombreuses places de parking au pied de l'immeuble.

* Détails de la localisation
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore.

Récemment, Villefranche-de-Rouergue a servi de décor à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien
À deux pas de la Place de la République et de ses commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, bar, restaurant, traiteur), cet immeuble de rapport comprend un appartement T2 au rez-de-chaussée (37,79 m²) et un appartement T5 en triplex (89,36 m²).

Récemment rénové, le bien offre des prestations haut de gamme : murs à double paroi isolés, cuisine et salle de bains neuves, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique (appartement T2) et chauffage central au gaz (appartement T5). Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse au rez-de-chaussée. Immeuble lumineux orienté est/ouest, avec de nombreuses places de parking au pied de l'immeuble.

* Modalités de vente
Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC : 135 680 €. Prix de vente honoraires TTC exclus : 128 000 €.

Honoraires de 6 % à l'acquéreur
DPE : « NON SOUMIS AU DPE. »

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 129 m²
Taxe foncière : 1 429 € Stockage : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse

* Bars et restaurants

* Opportunités commerciales

* Événements historiques locaux

* Marché hebdomadaire de producteurs locaux

* Promenades à la campagne