La Salvetat-Peyrales Property, Aveyron -

Description

Pour les amoureux du calme et de la randonnée, à proximité de La Salvetat Peyralès, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un hameau typique de l'Aveyron, où il fait bon vivre.

Au rez-de-jardin, vous trouverez deux caves et un cellier, offrant un bel espace de rangement. À l'étage, un hall d'entrée de 4,66 m² dessert un séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois et cuisine récemment aménagée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée. Ce niveau comprend deux chambres de 11 m² chacune et une salle de bains de 3,80 m² avec WC. Sous les combles, une chambre supplémentaire avec puits de lumière complète le bien.

La maison a été entièrement rénovée en 2001 (charpente, toiture, encadrements de portes et fenêtres, électricité, etc.). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, avec un chauffage d'appoint électrique si nécessaire. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et rarement occupée, cette maison est en excellent état et bénéficie d'une exposition plein sud. Le système d'évacuation des eaux usées nécessite une mise aux normes (fosse septique récente, système d'évacuation à refaire). De nombreux sentiers de randonnée à proximité promettent de magnifiques promenades et une dépaysement garanti.

Située près de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. On y trouve des commerces, des restaurants, des bars et une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse.