Maison Avec Jardin Et Garage À 10 Minutes À Pied De la Plage

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied en bord de mer, au cœur d'une station balnéaire méditerranéenne prisée, idéalement située à proximité du Quartier des Pêcheurs et à seulement dix minutes à pied de la plage. Implantée sur un terrain généreux avec une terrasse ensoleillée, cette propriété bien entretenue offre des espaces de vie lumineux comprenant deux chambres confortables, une cuisine séparée et un séjour. Elle dispose notamment d'un garage et de trois places de parking privatives devant la maison, un atout précieux dans ce quartier côtier dynamique.

Idéale comme résidence secondaire ou principale, cette charmante maison allie le charme de la côte aux commodités d'un village, à proximité du port et des commerces de Valras-Plage, et à seulement 20 minutes en voiture de Béziers et de l'aéroport.

* Agencement

Rez-de-chaussée : La maison comprend un séjour lumineux et climatisé, une cuisine séparée, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Prestations supplémentaires : La toiture a été refaite il y a quinze ans, les fenêtres sont à double vitrage, la véranda est en aluminium, l’installation électrique a été modernisée, les volets sont électriques, la façade a été repeinte récemment et le portail est en aluminium.

* Situation géographique : Valras-Plage, ancien village de pêcheurs, se situe en Occitanie. Station balnéaire méditerranéenne, il est à une dizaine de kilomètres de Béziers. Le village est ainsi l’une des plages préférées des Biterrois, surnom donné aux habitants de Béziers. En été, c’est également une destination touristique prisée.

Au fil des années, Valras-Plage a su préserver son charme villageois tout en modernisant ses infrastructures. Devenue commune indépendante au début des années 1930, après avoir été rattachée à Sérignan, elle n’a cessé de se développer depuis, notamment grâce à son port de plaisance.

Située à l'embouchure de l'Orb, Valras-Plage ne possède pas un patrimoine architectural exceptionnel, mais regorge de charme, notamment grâce à son environnement naturel préservé. On y trouve de nombreux restaurants, ainsi que des activités nautiques et de loisirs, sans oublier la randonnée et autres sports de plein air.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

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Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 63 m²

Surface du terrain : 224 m²

Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 3450

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Maison de plain-pied
* Grand jardin
* Garage
* Séjour climatisé
* Potentiel locatif
* 2 chambres, 1 salle de bains
* À 10 min à pied de la plage
* À 20 min de Béziers
* À 20 min de l'aéroport