Maison Dans Un Quartier Calme De Villefranche

Description

Dans un quartier calme, maison individuelle de 119 m² avec garage et garage indépendant sur un terrain clos de 1013 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, une cuisine séparée (11,70 m²), une chambre (11,60 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.

Un garage attenant et un garage indépendant de 26 m² avec un auvent de 17 m² complètent ce bien.

Chauffage électrique, climatisation réversible et tout-à-l'égout. Maison agréable et lumineuse, bénéficiant d'une situation privilégiée dans un quartier calme, sur les hauteurs de la ville.

* Détails de localisation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien
Dans un quartier calme, maison individuelle de 119 m² avec garage et garage indépendant sur un terrain clos de 1013 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, une cuisine séparée (11,70 m²), une chambre (11,60 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.

Un garage attenant et un garage indépendant de 26 m² avec un auvent de 17 m² complètent ce bien.

Chauffage électrique, climatisation réversible et tout-à-l'égout. Maison agréable et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme, sur les hauteurs de la ville.

* Détails de la vente : Mandat d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 246 750 €.

Prix de vente TTC exclu : 235 000 €. Honoraires de57% à charge acquéreur

DPE C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1 460 € et 2 020 € par an
Prix moyens des énergies indices sur l'année 0 (abonnements compris)

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 119 m²

Surface du terrain : 1013 m²

Taxe foncière : 2202 € :

Stockage : Oui :

Garage : Oui :

Parking : Oui :

Département : Aveyron :

Code postal : 12200 :

Proche du centre-ville : Oui :

Jardin : Oui :

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse

* Bars et restaurants

* Événements locaux

* Événements artistiques, littéraires et culturels

* Marché du jeudi

* Promenades à la campagne

* Promenades le long de la rivière