Oasis Fabuleuse Avec Piscine Dans Le Centre Historique

Description

Cette maison de caractère, nichée derrière un portail au cœur du village historique de Pézenas, offre une présence indéniable. Dès l'entrée, la cour intérieure se révèle comme une véritable oasis : un jardin méditerranéen luxuriant, une piscine, des patios baignés de soleil et une pergola sur mesure idéale pour les repas à l'ombre. La maison elle-même évoque un palais italien, avec ses hauts plafonds, son escalier en pierre d'origine et ses arcades historiques qui traversent trois étages d'espaces de vie généreux. Des équipements pratiques, tels que des pompes à chaleur réversibles, ont été intégrés sans altérer le charme de la demeure.

Pézenas est l'une des villes les plus pittoresques de l'Hérault, réputée pour ses antiquaires, son patrimoine théâtral et son marché hebdomadaire. Béziers et la côte sont facilement accessibles.

Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : L'entrée principale donne sur un hall d'entrée, d'où l'on accède à une cave à vin et à la cage d'escalier. Un escalier en pierre d'origine, orné d'arcades historiques, mène à l'étage. De larges portes vitrées ouvrent un vaste séjour, avec coin cuisine, directement sur la cour. Une mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées et un débarras. Premier étage : à mi-hauteur de l’escalier, une chambre est discrètement aménagée. Le premier étage s’ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, avec quatre portes vitrées donnant sur une terrasse qui longe toute la façade. La cuisine bien équipée donne également directement sur cette terrasse. Deux autres chambres et une salle de bains (lavabo, douche, baignoire, WC) complètent cet étage. Deuxième étage : un salon spacieux, pouvant également servir de chambre supplémentaire, jouxte une pièce équipée de placards, une autre chambre et deux salles de bains (l’une avec baignoire et lavabo, l’autre avec douche, lavabo et WC). Extérieur : le jardin clos, agrémenté d’un portail, est planté d’espèces méditerranéennes persistantes et fleuries, faciles d’entretien, notamment des agrumes, des lauriers-roses, des bougainvillées et des arums. Une pergola sur mesure offre un espace ombragé pour les repas en plein air et la détente, à proximité de la piscine et de sa douche extérieure. Un emplacement de parking est prévu devant le portail menant au jardin. Prestations supplémentaires : Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur air-air réversibles, offrant une bonne performance énergétique.

Situation géographique : Pézenas compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la « Ville de Molière », elle se situe au début d’une campagne vallonnée et pittoresque qui s’étend jusqu’à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un haut lieu des antiquités et de l’artisanat local – avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an – et abrite quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également un événement incontournable.