Charmante Maison D'époque Avec Piscine Près De Sommières

Description

Cette élégante maison de village de 4 chambres à Lecques offre 215 m² habitables avec des intérieurs raffinés et des pièces lumineuses et spacieuses. Située sur un terrain de 400 m², elle comprend un vaste double séjour, une cuisine entièrement équipée donnant sur une cour privative et une suite parentale avec salle d'eau. La maison allie le charme traditionnel au confort moderne, avec notamment la climatisation, le chauffage au gaz de ville et une cour privative avec piscine – idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Idéalement située dans un village paisible à seulement 15 minutes de Sommières et à proximité de Nîmes et Montpellier, elle est parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Agencement

- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, double séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, bureau

- À l'étage : 4 grandes chambres agencées autour d'un vestibule central, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et lumineuse

- Espaces extérieurs

- Jardin avant avec parking privé, portail coulissant et borne de recharge pour véhicule électrique

- Cour arrière intime avec petite piscine (4,5 m x 2,5 m)

- Situation

La propriété se situe à Lecques, un village paisible d'Occitanie.

Lecques est un petit village pittoresque d'environ 300 habitants, situé dans le département du Gard, en région Occitanie. Niché sur les rives du Vidourle, il bénéficie d'un cadre paisible, entouré par le paysage méditerranéen typique de vignes, d'oliviers et de garrigue. À quelques pas, vous trouverez La Guinguette de Lecques, un charmant lieu de villégiature estival où l'on peut se restaurer et se désaltérer au bord de l'eau. À seulement 5 km au nord de Sommières et à environ 30 minutes de Nîmes et de Montpellier, Lecques offre un parfait équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité.

Ambiance villageoise : Le charme du village se révèle immédiatement dans son architecture traditionnelle en pierre, avec ses ruelles étroites et sinueuses et ses passages voûtés. De nombreuses maisons ont été rénovées avec goût. Le village conserve une atmosphère conviviale et chaleureuse, rassemblant résidents locaux, propriétaires de résidences secondaires et expatriés. Le mode de vie y est profondément paisible et rural, tout en bénéficiant de la proximité de Sommières qui permet d'accéder facilement à un large choix de marchés, de commerces et de restaurants.

Activités : La campagne environnante offre d'excellentes possibilités de randonnée et de vélo, et la rivière Vidourle propose des lieux de baignade naturels en été. Pour des sorties culturelles, la ville animée de Sommières est à proximité et propose une programmation culturelle variée.

* Conditions de vente
Frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

Estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard de ce bien : entre 2 490 € et 3 430 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : Experts en recherche immobilière qui vous accompagnent dans la recherche de votre maison idéale en France. Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 215 m²

Surface du terrain : 400 m²

Parking : Oui

Département : Gard

Code postal : 30250

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* 215 m² de surface habitable sur un terrain de 400 m²

* 4 chambres, 3 salles de bains

* Cuisine entièrement équipée donnant sur une cour privée

* Petite piscine

* Parking privé

* Sommières, bourgade, à 15 min

* Plage de La Grande Motte à 45 min

* Aéroport de Nîmes à 25 min

* Aéroport de Montpellier à 35 min