Grande Maison Familiale Avec Terrain

Description

Cette belle maison spacieuse et luxueuse de 185 m² habitables, de plain-pied, comprend un spacieux séjour de plus de 100 m² avec une belle cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage, récemment aménagé, comprend 3 superbes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre séparée de 19 m², un bureau de 15 m², une salle d'eau, des toilettes, un cellier, une cave, une buanderie et un garage de 43 m². Avec son joli terrain et ses terrasses offrant une vue dégagée, cette maison offre un cadre paisible et dégagé à la campagne, en pleine ville.

* Détails de l'emplacement
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, la ville offre de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Bénéficiant de trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Spacieuse et luxueuse maison de plain-pied de 185 m² habitables, avec un spacieux séjour de 130 m² (plus de 50 m²) avec une belle cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres (12, 14 et 16 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage, charmant et récemment aménagé, comprend 3 superbes chambres (11, 14 et 16 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre indépendante de 19 m², un bureau de 15 m², une salle d'eau, des toilettes, un cellier, une cave, une buanderie et un garage de 43 m². Avec son joli terrain et ses terrasses offrant une vue dégagée, cette maison offre un cadre paisible et dégagé, à la campagne, en pleine ville.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 325 500 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 310 000 €.
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E. »
Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3 440 € et 4 700 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 7
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 185 m²
Surface du terrain : 2 913 m²
Taxe foncière : 1 314 € ; :
Garage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12240 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Superbe campagne
* Marché local
* Proche de Villefrache-de-Rouergue
* Accès à tous les niveaux scolaires
* Gares pour Toulouse