Magnifique Appartement À Villefranche-De-Rouergue

Description

Cet appartement de 123 m² offre de belles pièces de caractère et de grands volumes. Il comprend une cuisine de 13 m² ouverte sur une salle à manger de 20 m², un superbe séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres, 2 chambres de plus de 20 m², une salle d'eau de 7 m² avec WC suspendu et une buanderie avec WC.

Intérieur charmant, hauts plafonds, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) et installation électrique refaite à neuf. Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges (toiture récente), il bénéficie d'une situation privilégiée sur une place calme, avec une vue imprenable sur la bastide et la collégiale.

Diagnostic de performance énergétique en cours.

Copropriété de 10 appartements (aucune procédure en cours).

* Détails de la situation
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien d'autres choses encore.

Récemment, Villefranche-de-Rouergue a servi de décor à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Cet appartement de 123 m² offre des pièces de caractère et spacieuses, dont une cuisine de 13 m² ouverte sur une salle à manger de 20 m², un superbe séjour de 27 m² avec 3 grandes fenêtres, 2 chambres de plus de 20 m², une salle d'eau de 7 m² avec WC suspendu et une buanderie avec WC. Intérieur charmant, hauts plafonds, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) et installation électrique refaite à neuf. Situé dans une petite copropriété avec faibles charges (toiture récente), emplacement privilégié sur une place calme, vue imprenable sur la bastide et la collégiale. Diagnostic de performance énergétique en cours.

Copropriété de 10 appartements (aucune procédure en cours).

* Modalités de vente
Mandat d'agence déléguée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC : 128 400 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 120000€.

Honoraires de 7% à charge acquéreur

DPE Non Soumis au DPE En Cours

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 123 m²

Taxe foncière : 1 412 €

Charges de gestion annuelles : 700 €

Nombre de lots en copropriété : 10

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

* À Villefranche-de-Rouergue

* Animations culturelles tout au long de l'année

* Toutes commodités

* Accès à tous les niveaux scolaires

* Sites historiques locaux

* Proche des sentiers de randonnée

* Trains pour Toulouse

* Trois aéroports desservent cette région