Ancienne Boulangerie Rénovée Avec Cour Et Piscine

Description

Vous découvrirez cette maison de village pleine de charme au cœur d'un village pittoresque du sud de la France. Ancienne boulangerie rénovée, elle a su conserver tout son cachet d'origine. À l'intérieur, vous trouverez un séjour/cuisine équipée moderne et ouverte avec coin repas, quatre chambres (dont trois avec salle de bains privative), quatre salles de bains, un garage spacieux et une véranda ensoleillée. La cour, facile d'entretien, est agrémentée d'une jolie piscine.

Ce village viticole prisé, situé près de Cessenon-sur-Orb, dispose d'une épicerie, d'un bar-restaurant et d'une école primaire. Il se trouve à 10 minutes en voiture des supermarchés, à 20 minutes de Béziers et à 35 minutes des plages et de l'aéroport.

Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée spacieux dessert une buanderie, une chambre d'enfant, une salle de bains (douche, lavabo, WC), une deuxième chambre (avec porte donnant sur une cour) et sa salle d'eau privative (douche, lavabo, WC). Ce niveau comprend également un garage spacieux pour une voiture, avec une porte électrique donnant directement sur une cour intérieure agrémentée d'un bassin (4 m x 2 m). Un escalier mène de cette cour à une véranda au premier étage. Premier étage : une cuisine moderne et lumineuse entièrement équipée (éléments, four, plaque de cuisson, réfrigérateur) avec coin repas (îlot central), et une arche menant au vaste salon. Ce dernier est doté de trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur la véranda (créant un effet de paroi vitrée). Cette véranda ensoleillée dispose d'une partie couverte, offrant ainsi de l'ombre. On y trouve également des toilettes séparées avec lavabo. Deuxième étage : une suite parentale avec placards intégrés, banquettes sous les fenêtres et salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, lavabo, WC). Troisième étage : les combles ont été aménagés en une grande chambre parentale (hauteur sous plafond confortable) avec salle de bains (Velux, douche, lavabo, WC). Prestations supplémentaires : chauffage électrique, double vitrage, eau courante et tout-à-l'égout, internet haut débit, mobilier négociable, potentiel locatif.

Situation

Village pittoresque en bordure du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Cessenon-sur-Orb, village plus important à 10 minutes en voiture, offre toutes les commodités (boulangeries, boucherie, supérette, restaurants, centre médical, école, marché hebdomadaire). Niché au cœur d'une nature impressionnante, vous êtes à proximité de la magnifique ville de Roquebrun (10 minutes en voiture), où vous pourrez visiter le Jardin méditerranéen, situé au pied de l'emblématique tour de Roquebrun. En été, c'est l'endroit idéal pour se rafraîchir dans l'Orb. En traversant le pont, vous profiterez d'une vue imprenable sur Roquebrun. Saint-Chinian, petite ville bénéficiant de sa propre appellation d'origine contrôlée, est un peu plus éloignée (20 minutes en voiture). Vous y trouverez un marché animé le dimanche matin, avec une quarantaine d'étals, moitié alimentaires, moitié non alimentaires. Un marché a également lieu le jeudi, à la même heure et au même endroit, mais celui du dimanche est plus convivial.