Maison Moderne Située Dans Un Quartier Boisé À Toulonjac

Description

Détails de la situation

Situé dans la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

Détails du bien :
Située sur la commune de Toulonjac, à 5 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison offre environ 130 m² de surface habitable sur un terrain boisé et clos de 2 309 m². De plain-pied, elle comprend un hall d’entrée/bureau de 16 m², un séjour de 28 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 13 m², un couloir desservant 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m²), une salle d’eau et des toilettes séparées. Chauffage central au gaz, tout-à-l’égout. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries et le changement de la chaudière, permettant ainsi d'obtenir un classement énergétique D. À l'extérieur, un garage indépendant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, une terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour et le bureau avec jacuzzi, le tout sur un terrain boisé et clos. Une maison confortable, idéalement située, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des grands axes routiers.