Gîte De Caractère Avec Vue Imprenable

Description

Dans la vallée du Lot, à 12 km de Cajarc, cette charmante propriété en pierre a été entièrement rénovée en 2014 avec l'aide d'un architecte. La maison principale, d'environ 75 m², comprend, au rez-de-chaussée, un beau séjour de 38 m² avec cuisine équipée et coin cuisine ouvert, et, à l'étage, un palier pouvant accueillir deux couchages d'appoint, une chambre parentale de 19 m² et une salle de bains avec WC. Cave avec sol en béton et réservoir d'eau sous la terrasse extérieure.
Les dépendances comprennent une grange aménagée en salle à manger de 34 m² et un garage de 25 m² avec four à pain.
Terrain de 1 572 m² divisé en deux parties. Vue imprenable sur la vallée et le château de Camboulan.
Rénovation de qualité alliant confort et charme de l'ancien (dalles de béton, double vitrage, isolation de la toiture, etc.).
Assainissement aux normes.

* Détails de la localisation
Située entre Villefranche-du-Rouergue et Figeac, deux villages chargés d'histoire, Villeneuve-d'Aveyron est l'une des bastides de l'Aveyron.
Villeneuve est réputée pour son marché dominical, riche en producteurs locaux.
Villeneuve accueille de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, avec des commodités locales.
Villefranche-du-Rouergue offre à cette région de nombreux commerces, des commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux, et bien plus encore.
La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Dans la vallée du Lot, à 12 km de Cajarc, cette charmante propriété en pierre a été entièrement rénovée en 2014 avec l'aide d'un architecte. La maison principale, d'environ 75 m², comprend, au rez-de-chaussée, un beau séjour de 38 m² avec cuisine équipée et coin cuisine ouvert, et, à l'étage, un palier pouvant accueillir deux couchages d'appoint, une chambre parentale de 19 m² et une salle de bains avec WC. Cave avec sol en béton
et citerne d'eau sous la terrasse extérieure.
Les dépendances comprennent une grange aménagée en salle à manger de 34 m² et un garage de 25 m² avec four à pain.
Terrain de 1 572 m² divisé en deux parties. Vue imprenable sur la vallée et le château de Camboulan.
Rénovation de qualité alliant confort et charme de l'ancien (dalles de béton, double vitrage, isolation de la toiture, etc.).
Assainissement aux normes.

Traduit avec (version gratuite)

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 262500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 250000 €
Honoraires de 5% à charge acquéreur

DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 391 € et 1 881 €. par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 75 m²
Surface du terrain : 1 572 m²
Taxe habitation : 364 €
Taxe foncière : 562 € :
Garage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Lot :
Code postal : 46160 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Situé dans la magnifique vallée du Lot
* Installations sportives à proximité
* Proche de Villefrache-de-Rouergue
* Proche de la bastide de Villeneuve-d'Aveyron
* Proche de Cajarc
* Gare SNCF à proximité - trains pour Toulouse
* Proche de Figeac
* Trois aéroports sont à proximité
* Magnifique campagne