Un Groupe De Trois Maisons À Monteils

Description

Situé à 10 km de Villefranche, sur un terrain plat de 2 608 m², cet ensemble immobilier composé de trois logements libres de location propose : - Une maison T3 avec caves et deux niveaux habitables, d'environ 70 m² (classe énergétique : F et émissions de gaz à effet de serre : E) - Un appartement T2 en rez-de-chaussée, d'environ 50 m², avec un garage (classe énergétique : E et émissions de gaz à effet de serre : E) - Un appartement T2 au premier étage de même disposition que l'appartement du rez-de-chaussée (classe énergétique : E et émissions de gaz à effet de serre : E) Revenu annuel potentiel : 12 720 €. La toiture de la maison est récente, et des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés (isolation extérieure du mur nord en 2017, isolation des combles en 2021, isolation du plancher en 2021). Chauffage au gaz avec ballon et compteur d'eau avec sous-compteurs. Électricité avec compteurs séparés. Cette configuration de trois logements offre plusieurs possibilités d'hébergement : résidence principale, maison familiale et/ou investissement locatif.

* Détails de l'emplacement
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, cette ville offre aux environs de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin avec ses producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Avec trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails du bien
Situé à 10 km de Villefranche, sur un terrain plat de 2 608 m², cet ensemble immobilier composé de trois logements libres de loyers comprend :
- Une maison T3 avec caves et deux niveaux habitables, d’environ 70 m² (classe énergétique : F et émissions de gaz à effet de serre : E)
- Un appartement T2 au rez-de-chaussée, d’environ 50 m², avec garage (classe énergétique : E et émissions de gaz à effet de serre : E)
- Un appartement T2 au premier étage, de même configuration que l’appartement du rez-de-chaussée (classe énergétique : E et émissions de gaz à effet de serre : E)
Revenu annuel potentiel : 12 720 €.
La toiture de la maison est récente et des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés (isolation extérieure du mur nord en 2017, isolation des combles en 2021, isolation du plancher en 2021).
Chauffage au gaz avec ballon et compteur d’eau avec sous-compteurs.
Électricité avec compteurs séparés.
Cette configuration de trois logements offre plusieurs possibilités d'habitation : résidence principale, maison familiale et/ou investissement locatif.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 139 900 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 132 500 €.
DPE E « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté notre bien nous apprécient particulièrement pour la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 170 m²
Surface du terrain : 2 608 m²
Taxe foncière : 1 258 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Magnifique paysage
* Grand marché de producteurs locaux le jeudi
* Tous niveaux scolaires à Villefranche-de-Rouergue
* Restaurants locaux proposant des plats traditionnels et locaux
* Trois aéroports desservent cette propriété
* Gares ferroviaires pour Toulouse