Magnificent French House la Salvetat-Peyrales

Description

Une demeure d'exception pour une vie d'exception ! Nichée sur un terrain de 3 877 m², cette résidence du début du XXe siècle, d'une surface habitable de 316 m², a été rénovée et décorée par son propriétaire actuel. Fort d'une riche expérience et de nombreux voyages, il a insufflé à chaque pièce une touche de raffinement en y privilégiant le confort, le goût des beaux matériaux, une pointe d'originalité et une circulation fluide entre les espaces, permettant à chacun de préserver son intimité. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie : bibliothèque/salle de billard/salon, salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse, salle de détente avec sauna, spa, jacuzzi et douche sensorielle, salle de sport/fitness. L'étage supérieur est consacré au repos avec trois chambres avec salle de bains privative, une quatrième chambre simple et une buanderie. Les combles aménageables offrent un potentiel encore plus grand ! Le sous-sol partiellement aménagé comprend une salle de cinéma et des caves à vin. L'environnement extérieur ajoute une dimension de détente supplémentaire à cette maison avec sa piscine de 12 x 6 m alimentée par une fontaine, son espace barbecue, sa terrasse ombragée ou couverte... Garages. Deux puits. Située dans un village avec toutes les commodités. Maison vendue meublée sous certaines conditions.

* Détails de la situation
Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

De nombreux sites touristiques et événements animent la région tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. La ville offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 h 20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails de la propriété

Une demeure d'exception pour une vie d'exception !

Située sur un terrain de 3 877 m², cette résidence du début du XXe siècle, d'une surface habitable de 316 m², a été rénovée et décorée par son propriétaire actuel.

Fort d'une riche expérience et de nombreux voyages, il a insufflé à chaque pièce une touche de raffinement en privilégiant le confort, le goût des beaux matériaux, une pointe d'originalité et une circulation fluide entre les espaces, permettant à chacun de préserver son intimité.

Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie :

- bibliothèque/salle de billard/salon,

- salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse,

- salle de détente avec sauna, spa, jacuzzi et douche sensorielle,

- salle de sport/fitness.

L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres avec salle de bains privative, une quatrième chambre simple et une buanderie.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire !

Le sous-sol partiellement aménagé comprend une salle de cinéma et des caves à vin. L'extérieur de cette maison offre un espace de détente supplémentaire avec sa piscine de 12 x 6 m alimentée par une fontaine, son espace barbecue, sa terrasse ombragée ou couverte…

Garages. Deux puits. Située dans un village avec toutes les commodités.

Maison vendue meublée sous certaines conditions. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

N'attendez pas, venez la visiter dès aujourd'hui !

* Détails de la vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 395 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 377 000 €.

Honoraires de 4,77 % à la charge de l'acquéreur.

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 8 850 € et 12 040 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 4

Surface habitable : 316 m²

Surface du terrain : 3877 m²

Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Code postal : 12240

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Proche des commerces

* Cadre de vie rural traditionnel

* Bars et restaurants

* Campagne magnifique

* Établissements scolaires de tous niveaux à Villefranche-du-Rouergue

* Villefranche-de-Rouergue à 30 minutes