Magnificent French House la Salvetat-Peyrales

Description

Une demeure d'exception pour une vie d'exception ! Implantée sur un terrain de 3 877 m², cette demeure du début du XXe siècle, d'une surface habitable de 316 m², a été rénovée et décorée par le propriétaire actuel. Fort de son expérience et de ses nombreux voyages, il a su sublimer chaque pièce en y apportant confort, goût des belles matières, originalité et fluidité entre les pièces et les espaces, où chacun trouve son intimité. Le premier niveau est dédié aux espaces de vie : - bibliothèque/salle de billard/salon, - salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse, - espace détente avec sauna, spa, jacuzzi, douche sensorielle, - salle de sport/fitness. L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres avec salle de bains privative, une quatrième chambre simple et une buanderie. Les combles sont aménageables et offrent encore plus de potentiel ! Le sous-sol partiellement aménagé comprend une salle de cinéma et des caves pour le stockage de grands crus ! L'environnement extérieur ajoute une dimension de détente supplémentaire à cette maison avec sa piscine de 12 x 6 m alimentée par une fontaine, son espace barbecue, sa terrasse ombragée ou couverte… Garages. Deux puits. Dans un village avec commerces. Maison vendue meublée sous conditions.

* Détails de la localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, cette ville offre à la région de nombreux commerces, commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec ses producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Avec trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Une demeure d'exception pour une vie d'exception !
Implantée sur un terrain de 3 877 m², cette demeure du début du XXe siècle, d'une surface habitable de 316 m², a été rénovée et décorée par le propriétaire actuel.
Fort de son expérience et de ses nombreux voyages, il a su sublimer chaque pièce en y apportant confort, goût des belles matières, originalité et fluidité, permettant à chacun de trouver son intimité.
Le premier niveau est dédié aux pièces de vie :
- bibliothèque/salle de billard/salon,
- salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse,
- espace détente avec sauna, spa, jacuzzi, douche sensorielle,
- salle de sport/fitness.
L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres avec salle de bains privative, une quatrième chambre simple et une buanderie.
Les combles sont aménageables et offrent encore plus de potentiel !
Le sous-sol partiellement aménagé comprend une salle de cinéma et des caves pour le stockage de grands crus ! L'environnement extérieur ajoute une dimension de détente supplémentaire à cette maison avec sa piscine de 12 x 6 m alimentée par une fontaine, son espace barbecue, sa terrasse ombragée ou couverte…
Garages. Deux puits. Dans un village avec commerces.
Maison vendue meublée sous certaines conditions. Contactez-nous pour plus de détails.
N'hésitez pas à venir la visiter dès aujourd'hui !

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 395 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors frais d'agence) : 377 000 €.
Honoraires de 4,77 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E. »
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 8 850 € et 12 040 € par an pour la maison principale, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté notre propriété apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 4
Surface habitable : 316 m²
Surface du terrain : 3877 m²
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Code postal : 12240
Proche du centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Proche des commerces
* Vie rurale traditionnelle
* Bars et restaurants
* Magnifique campagne
* école…