Semi-Detached Farmhouse "Plus", la Chapelle-D'abondance

Description

Une belle opportunité de s'approprier un morceau d'histoire. Une grande grange mitoyenne située au centre de La Chapelle d'Abondance, avec permis de construire pour la création d'un spacieux chalet familial traditionnel et moderne.

Le rez-de-chaussée abrite actuellement un spacieux appartement indépendant rénové de 106 m², composé de deux chambres. L'étage bénéficie d'un permis de construire pour une rénovation supplémentaire de 200 m², comprenant cinq chambres.

L'appartement du rez-de-chaussée comprend une entrée, un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

La propriété s'étend sur quatre niveaux : un sous-sol/cave, l'appartement du rez-de-chaussée et les deux étages supérieurs de la grange aménageables. Le chalet est vendu avec un garage double et un permis de construire pour un mazot sur un terrain de 1 196 m².

* La Chapelle d'Abondance
À 1020 mètres d'altitude, La Chapelle d'Abondance se situe au cœur d'une vallée agricole traditionnelle de Haute-Savoie, au pied du Mont de Grange (2432 m) et des Cornettes de Bise.
À seulement 90 minutes de l'aéroport de Genève, à 30 kilomètres au sud du lac Léman et à 20 minutes en voiture de Thonon et de ses nombreux commerces, elle offre un emplacement idéal.
Elle fait également partie de l'un des plus grands domaines skiables du monde, les Portes du Soleil, et bénéficie d'un accès direct à ses propres pistes.
La vallée offre une beauté montagneuse spectaculaire toute l'année et la région offre une grande variété d'activités : randonnée, vélo, baignade et golf en été, sans oublier tous les sports d'hiver possibles et imaginables.

* Description
Une merveilleuse opportunité d'acquérir un morceau d'histoire. Une grande grange mitoyenne au centre de La Chapelle d'Abondance, avec permis de construire pour la création d'un spacieux chalet familial traditionnel et moderne.

* Détails
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un spacieux appartement indépendant de 106 m², rénové et composé de deux chambres. L'étage bénéficie d'un permis de construire pour une rénovation supplémentaire de 200 m², comprenant cinq chambres.

L'appartement du rez-de-chaussée comprend une entrée, un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

* Informations complémentaires
La propriété s'étend sur quatre niveaux : un sous-sol/cave, l'appartement du rez-de-chaussée et les deux étages supérieurs de la grange aménageable. Le chalet est vendu avec un garage double et un mazot sur un terrain de 1 196 m².

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Mandat 477. Taux d'honoraires TTC :

0 à 70 000 € : 5 000 €

70 001 à 200 000 € : 7 %

200 001 à 400 000 € : 6 %

Plus de 400 001 € : 5 %

Diagnostic Énergétique (DPE) : E.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2 160 et 2 990 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 et 2 990 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
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Tim Smith - E.I. Agent commercial



Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 1196 m²
Rangement : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Haute-Savoie
Code postal : 74360
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Grange traditionnelle avec permis de construire pour rénovation
* Appartement T3 rénové
* Étage supérieur T5 à rénover
* Actuellement 2 salles de bain/douche
* Surface totale : 106 m² + 200 m²
* Garage double
* Permis de construire pour un mazot (dépendance : 4 m x 4 m au sol)
* 1196 m² de Terrain
* Cave