Maison Chaleureuse Avec Parc Et Piscine Chauffée

Description

A seulement un quart d'heure à pied du centre historique d'Uzès, cet ancien corps de ferme en pierre offre à ses occupants le plaisir de profiter d'un beau parc arboré et fleuri.

A l'abri des regards et clos de murs en pierres sèches, ce jardin de 3 000 m2, irrigué par un forage, mêle harmonieusement plantes méditerranéennes, arbres fruitiers et fleurs odorantes... Il dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée (11 x 5), avec de larges côtés et agrémentée d'une pergola contemporaine.

Le mas présente un style classique et raffiné, comme en témoignent ses façades crépies avec pierres angulaires. A l'origine une ancienne ferme, elle a subi deux extensions plus récentes, fidèles à son architecture, pour offrir une surface habitable confortable de 237 m2.

La maison donne le ton dès l'entrée. Lumière et matériaux de qualité sont là pour nous accompagner tout au long de notre visite.

* Disposition de la propriété
Une vaste entrée-bureau (23 m2) dessert de belles pièces de vie et de réception : un salon cosy avec cheminée en pierre blanche (38 m2), une spacieuse salle à manger (31 m2) et une cuisine moderne (14 m2) reliée à une cuisine d'été. coin cuisine-salon (30 m2), promettant des moments de plaisir et de convivialité dès les premiers rayons de soleil.

Au premier étage également, une première chambre (11 m2), WC avec lavabo, et locaux techniques (buanderie, cellier et accès garage).

Trois espaces nuit occupent le premier étage, chacun avec son propre accès pour une totale intimité.

Il s'agit notamment d'une suite principale (30 m2) avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième suite (30 m2) avec salle d'eau et de deux autres chambres (14 m2 chacune) partageant une salle d'eau et toilettes.

Une propriété de charme dans un état impeccable à Uzès même...

* Emplacement
Proche d'Avignon et de Nîmes, Uzès dévoile un charme et une grâce latine incomparables. L'ancien « premier duché de France » a conservé un plus beau patrimoine architectural. Uzès est une petite ville animée qui attire les visiteurs étrangers et locaux avec ses nombreux restaurants, ses belles boutiques et son fabuleux marché hebdomadaire.

Située entre Provence et Languedoc, la région d'Uzège est parsemée de charmants villages et plantée d'arbres fruitiers, de vignes et de chênes truffiers. C'est également un endroit idéal pour de nombreuses activités de plein air.

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2500€
et 3450€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 237 m2
Superficie du terrain : 3105 m2 :
Taxe Foncière : 2793 € ; :
Garage : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30700 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* 15 minutes à pied du centre ville historique
* 3000m2 d'espace extérieur
* 5 chambres + 3 salles de bains
*Garage + portail automatique
* Système d'arrosage automatisé
* Au centre d'Uzès avec accès aux commodités
* Entre Montagne et Mer
* 40 mn de Nîmes, 50 mn d'Avignon
* 50 minutes de l'aéroport