Maison De Village Charismatique Avec Jardin Et Terrasse

Description

Cette propriété tout à fait charmante se trouve à Paulhan, un village circulaire typique à 10 minutes en voiture de Pézenas. C'était une ancienne maison vigneronne et comprend un grand garage. La terrasse du premier étage donne sur le jardin privatif ce qui ajoute au charme. Ici, vous trouverez plusieurs jolis coins avec des coins salons, et même un terrain de pétanque et un débarras. Dans la maison, vous trouverez cinq chambres et une salle de bain.

Paulhan est un village de taille décente avec de bons services. La propriété se trouve à distance de marche des boulangeries, des restaurants et des services.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Le garage dispose d'un passage vers le jardin avec débarras, terrain de pétanque et coins salons.

Premier étage : A l'étage vous disposez d'une cuisine ouverte et d'un séjour avec accès à la terrasse couverte et d'une petite buanderie. Ici, vous trouverez également une chambre.

Deuxième étage : En montant les escaliers, vous accéderez à 4 chambres et une salle de bain (double vasque, douche et WC).

* Emplacement
Paulhan est un village circulaire typique du sud de la France. Elle se situe à mi-chemin entre mer et montagne, au cœur de la plaine viticole de l'Hérault, où aux beaux jours les vignes forment un somptueux tapis vert.

Pézenas est à seulement 10 minutes en voiture. Cette ville préférée de la région compte environ 10 000 habitants et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Consommation d'énergie : classe D.
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 110 m2
Superficie du terrain : 60 m2 :
Taxe Foncière : 1184 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34230 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Charmant jardin
*Terrasse ombragée
* Beau village avec marché hebdomadaire
* Climatisation dans certaines chambres
* 5 chambres, 1 salle de bain
* Petite buanderie et débarras
* 25 minutes de la plage
* 10 mn de Pézenas, 30 mn de Béziers
* 25 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la gare