Luxueuse Demeure Avec Piscine, Maison D'amis Sur Terrain De 2,5ha

Description

Aux portes de Pézenas, cette propriété élégante et raffinée est située au détour d'une route, entourée de 2,5 hectares de terrain. La rénovation de pointe a redonné à la résidence son lustre d'antan, notamment avec des matériaux de qualité tels que des sols en marbre et des sols en terre cuite. La pièce à vivre spacieuse est répartie sur trois étages et comprend cinq chambres, cinq salles de bains, deux salons et bien d'autres surprises. A l'habitation principale s'ajoute une maison de gardien totalement indépendante comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour. Le grand terrain environnant cache une piscine, discrètement positionnée à l'arrière de la propriété.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par le hall spacieux avec de hauts plafonds et un escalier en marbre. Le séjour avec cheminée comprend une cave à vin climatisée. Depuis le séjour vous avez accès à un patio protégé avec une orangerie. De l'autre côté de l'entrée vous trouverez une généreuse salle à manger, dotée d'une cheminée avec insert, une cuisine avec accès à la cour, une buanderie et un débarras.

Premier étage : A l'étage se trouve un salon lumineux avec plafond cathédrale. Ici, vous trouverez également une chambre principale avec une grande salle de bains et dressing. De l'autre côté du séjour se trouvent 2 chambres avec salles de bains privatives.

Deuxième étage : Voici 2 autres chambres avec salle de bains privative, plus un bureau ouvert.

Maison d'amis : Cette ancienne maison de gardien indépendante se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un séjour.

Extérieur : La propriété est entourée d'environ 2,5 hectares de terrain, actuellement utilisé comme terrain agricole.

Les plus : Ancienne cave à vin avec cuves à vin en béton et une orangerie. Il y a aussi un puits privé avec eau potable, un puits pour le jardin et un drain séparé. Chauffage avec chauffage central (chaudière fioul Viessmann) et pompes à chaleur à air, certaines pièces disposent de la climatisation.

* Emplacement
À proximité, Pézenas abrite environ 10 000 habitants et est extrêmement populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre ... € et ... € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 6 :
Superficie Habitable : 550 m2
Superficie du terrain : 25000 m2 :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34210 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Manoir historique du 13ème siècle
* Soigneusement rénové avec des matériaux de haute qualité
* Piscine avec toit protégé
* Plusieurs foyers
* Résidence principale avec 5 chambres et 5 salles de bains
* Maison d'hôtes séparée avec 2 chambres et 1 salle de bain
* 25 minutes de la plage
* 5 mn de Pézenas
* 30 minutes de l'aéroport