Contemporary Villa with Beautiful Outdoor Area

Description

Nous sommes tombés sous le charme de cette villa moderne, offrant des prestations et des finitions de première qualité, implantée sur un terrain soigneusement paysagé d'env. 647m2 avec piscine et terrasse. Dans un quartier recherché à flanc de colline à l'ouest de Nîmes, à seulement quelques minutes du centre ville et du CHU.

* Rez-de-chaussée
La villa offre un séjour lumineux et climatisé avec cuisine équipée Sonimen comprenant ilot central et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche en travertin et dressing.

* À l'étage
Deux chambres à l'étage, salle de bains et WC. Garage isolé attenant pouvant facilement être aménagé, grande buanderie avec douche supplémentaire et atelier/local technique.

* Disposition de la propriété
Jardin aménagé avec goût avec système d'arrosage automatique. Une piscine traditionnelle de Bali avec deck et terrasse avec pergola bio-climatique, et un joli préau pour aménager une cuisine d'été. A l'entrée, un parking aménagé. Les prestations de qualité incluent la domotique pour les volets roulants centralisés, le chauffe-eau thermodynamique, le portail automatique BFT, l'éclairage extérieur et la filtration de la piscine au sel avec régulateur.

* Emplacement
La villa est située dans le quartier dit de Nîmes Ouest. C'est un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du principal hôpital de Nîmes ainsi que des axes routiers pour accéder aux Cévennes et à Montpellier. Le centre de Nîmes est à seulement quelques minutes en voiture.

Nîmes est une belle ville romaine avec ses vestiges antiques, son joli centre piétonnier, ses nombreuses boutiques et restaurants et son marché couvert réputé. Elle bénéficie de la lumière et du climat fabuleux du sud de la France et constitue une ville agréable à vivre ou à visiter pour les vacances. La ville est facilement accessible en avion, en voiture ou en train à grande vitesse. Les plages, Avignon, Arles, le Pont du Gard, la Camargue, Uzès et Montpellier sont tous à proximité.

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 340€
et 500€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 103 m2
Superficie du terrain : 647 m2 :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30900 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Nîmes Ouest, quartier résidentiel recherché
* Salon ouvert et lumineux avec A/C
* 2 chambres à l'étage, avec W/C séparé
* Bel espace piscine/terrasse
* Garage complet avec douche supplémentaire
* Stationnement supplémentaire et jardin paysagé
* 45 minutes de l'aéroport de Montpellier
* 45 minutes de la plage
* À quelques minutes du centre de Nîmes