Bright Home with Immense Outdoor Space in Sommieres

Description

Vous serez séduit par cette grande maison familiale d'env. 194m2 habitables et un total de 224m2 de surface construite, hors garage. Le tout sur un joli terrain arboré d'env. D'une superficie d'environ 1423 m2, la maison comprend un parking, un jardin, une terrasse et une piscine, ainsi qu'un grand garage et atelier. Un grand séjour lumineux et aéré de 52 m² s'ouvre sur une jolie terrasse de 100 m² avec piscine et vue dégagée. Le salon est climatisé pour l'été et parfait pour l'hiver avec une cheminée. La cuisine (environ 14,8 m2) s'ouvre sur le séjour et est bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre d'env. 11m2, un bureau de 7,6m2, douche/wc. Pour la partie nuit, il y a 4 chambres (deux avec air conditionné et une avec dressing), salle d'eau/wc et autres pièces chauffées ; l'ensemble pouvant facilement être séparé en logement indépendant ou à usage professionnel. Un grand garage de 33m2 et un atelier de 26m2 complètent l'ensemble. Jardin et parking au calme. Terrain complanté d'une douzaine d'oliviers. Puits d'eau, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur neuve (chauffage central) offrent un bon bilan énergétique. Dans la charmante commune de Sommières, entre mer et Cévennes, Nîmes et Montpellier.

* Rez-de-chaussée
Un grand séjour lumineux de 52 m² ouvre sur une jolie terrasse de 100 m² avec piscine et vue dégagée. La pièce est climatisée et bénéficie d'une cheminée. La cuisine bien équipée (env. 14,8m2) s'ouvre sur le séjour. Au même niveau, une chambre d'env. 11m2, bureau de 7,6m2, douche/wc. Le rez-de-chaussée offre env. 92m2 habitables + 33m2 en partie chauffés.

* Premier étage
Actuellement divisée en partie nuit avec 4 chambres (deux avec climatisation et une avec dressing), douche/wc et autres pièces chauffées, la propriété peut facilement être divisée en logement indépendant ou en espace professionnel séparé.

* Disposition de la propriété
194m2 habitables, avec un total de 224m2 de surface construite hors garage. Le tout sur un joli terrain surélevé d'env. 1423m2 arboré, parking, jardin, terrasse et piscine, ainsi qu'un grand garage (33m2) et atelier (26m2). Jardin et parking au calme.

* Emplacement
La propriété est située dans un village avec commodités à quelques minutes de la charmante ville ancienne de Sommières. Il est idéalement positionné à l'Ouest de Nîmes, à l'Est de Montpellier et à une demi-heure des plages locales. Sommières propose plusieurs marchés extérieurs hebdomadaires, d'excellents cafés, restaurants et magasins. C'est une région charmante où il fait bon vivre toute l'année ou venir en vacances.

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1650 euros et 2280 euros /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 194 m2
Superficie du terrain : 1423 m2 :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30250 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Charmant village de Sommières
* Espaces de vie lumineux avec amplement d'espace
* Grand garage et atelier
* Piscine et grande terrasse
* Terrain avec oliviers
* Très bonne cote énergétique
* 30 minutes de l'Aéroport/Gare de Montpellier
* 40 minutes de la plage
* 45 minutes de la gare de Nîmes