Maison De Village Avec Appartement, Terrasses, Cour,

Description

Cette charmante maison de village a été entièrement rénovée et se situe dans un quartier calme du village. Elle est composée de deux logements distincts avec terrasses, une cour et un grand garage. Située dans le charmant et recherché village de Caveirac, la maison se trouve à seulement quelques minutes de Nîmes.

* Disposition de la propriété
La maison principale, située au niveau supérieur, offre un superbe espace de vie d'env. 49m2 avec beaucoup de charme et de caractère et une cuisine ouverte et donnant sur une grande terrasse couverte. On y retrouve deux chambres donnant toutes deux sur un patio, une salle de bain avec douche italienne refaite en 2020, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve un grand appartement lumineux d'env. 74m2 avec accès indépendant (peut être relié via le garage). Ce logement en rez-de-chaussée a également été très bien rénové et comprend un grand séjour lumineux ouvrant par une belle véranda en ferronnerie sur une cour. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre d'environ 12,36m2 et d'une salle de bain. Ce serait un excellent espace de location pour un revenu supplémentaire ou idéal pour loger un parent. Le grand garage permet de garer deux véhicules et comprend une buanderie.

* Emplacement
Caveirac est situé à 8 km de Nîmes, 35 km d'Uzès, 40 km d'Arles, 50 km de Montpellier et 50 km d'Avignon. Il se trouve également à seulement une demi-heure des plages locales. Vous apprécierez l'architecture élégante de son château et de sa Place du Village ainsi que la vie culturelle très active du village. Caveirac offre toutes les commodités nécessaires dont une boulangerie, des cafés, une pharmacie, des banques et plusieurs bons restaurants.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE - 132 (C) et GES - 4 (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 720€ et 1060€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels
Lane Borden (EI) - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 159 m2
Superficie du terrain : 15 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30820 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Plein de charme et de caractère
* Grande maison principale au niveau supérieur
* Poutres apparentes
* Pierres apparentes
* Plusieurs terrasses
* Cour
* Climatisation
* Grand garage avec espace buanderie
* Grand village proche de Nîmes