Description
Agréable maison de village avec un beau potentiel ! La maison principale est entièrement rénovée et comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un garage. Mais il y a plus : une superbe ancienne grange en pierre supplémentaire pourrait être restaurée pour plus d'espace. De plus, un grand jardin avec une terrasse couverte pourrait laisser place à une cuisine d'été pour passer d'interminables soirées d'été dehors.
Village dynamique situé à 5 minutes de Béziers et de l'autoroute et à 15 minutes de la plage.
* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Comme beaucoup de maisons du sud de la France, le garage avec portail électrique se retrouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave avec accès au jardin. Ici, vous trouverez une grange viticole en pierre, comprenant l'ancienne cuve à vin ('cuve') à restaurer si vous le souhaitez.
Premier étage : Un escalier dessert un hall avec accès à un séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres donnant accès à un balcon, et une cuisine ouverte (plan de travail, évier, four électrique, réfrigérateur, hotte). Il y a également un salon avec placard, un coin buanderie et une salle d'eau (WC, douche, lavabo).
Deuxième étage : Un hall avec placard dessert 4 chambres et une salle de bains (WC, meuble vasque, douche).
Extérieur : Un jardin avec terrasse couverte se situe à l'arrière de la maison et le long de la grange viticole.
Extras : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants électriques.
* Emplacement
La propriété est située dans un village agréable et dynamique aux portes de Béziers. C'est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la région, à 5 minutes de Béziers, 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la mer Méditerranée. Il est également proche des installations médicales.
À proximité, Béziers est un joyau caché du sud de la France qui a été poli au fil des années et est aujourd'hui une ville encore plus agréable où passer du temps. Que vous aimiez flâner dans les petites rues pittoresques, prendre un verre de vin sur l'une des nombreuses terrasses ou assouvir votre curiosité pour l'histoire de France : tout est ici.
A seulement 20 minutes, une autre ville prisée se trouve à proximité : Pézenas, qui abrite environ 10 000 habitants et très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.
* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
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Liesbeth Hoogaars
Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 108 m2
Superficie du terrain : 486 m2 :
Taxe Foncière : 1161 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34500 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :
* Maison principale entièrement rénovée
* Grange restaurable pour plus d'espace
* Garage avec espace de stationnement
* Double vitrage PVD et volets roulants électriques
* 4 chambres, 2 salles de bains
* Village dynamique avec commodités
* 15 minutes de la plage
* 5 mn de Béziers, 20 mn de Pézenas
* 15 minutes de l'aéroport
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