Beaucoup De Possibilités Pour Cet Ancien Domaine Viticole

Description

Changez de mode de vie avec cet ensemble de bâtiments situé au coeur d'un charmant village, offrant de nombreuses possibilités. La propriété se compose d'un ancien domaine viticole rénové - appelé 'ramonetage' - transformé en habitation de 150 m2, comprenant 3 chambres, plusieurs dépendances, un garage et une cave de vinification avec ses cuves à vin d'origine (1931).

Village avec tous commerces et restaurants, supermarchés, piscine publique, centres sportifs, écoles, à 10 minutes de Pézenas, 20 de Béziers et 20 minutes de la plage.

* Disposition de la propriété
Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement surprenant :

Rez-de-chaussée : Comme beaucoup de domaines viticoles du sud de la France, le rez-de-chaussée se compose d'un garage et de deux dépendances.

Premier étage : Une terrasse, avec accès à une deuxième terrasse supérieure avec barbecue, dessert une cuisine/salle à manger, un salon/séjour, et un WC (avec lave-mains).

Deuxième étage : Un hall dessert 3 chambres, et une salle de bains (2 vasques, douche à l'italienne, WC, placard intégré, branchement lave-linge).

Extérieur : outre un jardin, il y a aussi une cour et une grange à vin divisée en 2 parties.

* Emplacement
Ce village typique du sud de la France se situe à mi-chemin entre mer et montagne, au cœur de la plaine viticole de l'Hérault, où aux beaux jours les vignes forment un somptueux tapis vert. Du haut de son promontoire, le charmant centre médiéval vous enchantera par ses petites ruelles étroites en pente serrée entre les maisons. En montant les marches, on peut admirer les édifices du XVe siècle, découvrir l'église construite à la fin du XIIIe siècle et terminer la promenade le long des remparts.

Où que vous alliez, les paysages les plus étonnants se dévoilent devant vous. Vignobles. richement verts en été, virant au rouge dès l'arrivée de l'automne, offrent une symphonie de couleurs toutes plus étonnantes les unes que les autres. Il vaut la peine de prendre le temps de se promener dans ce pays merveilleux de saveurs et d'arômes créé par le dévouement de ses vignerons.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre ... € et ... € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 150 m2
Superficie du terrain : 980 m2 :
Taxe Foncière : 1374 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Propriété avec Potentiel
* Maison principale rénovée
* Ancienne Cave à Vin
* Garage
*Deux terrasses
* Jardin et Cour
* 20 minutes de la plage
* A 20 mn de Béziers, 10 mn de Pézenas
* 20 minutes de l'aéroport