Maison En Pierre De Quatre Chambres Proche De Villefranche-De-

Description

Cette maison était autrefois un hôtel et présente de nombreuses caractéristiques dont son remarquable four à pain. Situé dans le joli village de Morlhon, à environ 6 kilomètres de Villefranche-de-Rouergue.
La maison de village spacieuse de 192 m2 habitables, répartie sur deux niveaux composée de 3 séjours, une cuisine séparée, salle de bains, wc, 4 grandes chambres, salle d'eau et wc. Un grenier, cave et buanderie.
Ce bien est au tout à l'égout.
Le tout implanté sur un terrain arboré et clos en grande partie plat, cette maison de caractère au passé riche et animé fut autrefois hôtel, auberge, épicerie et boulangerie, et a conservé son remarquable four à pain.
A voir !

* Détails de la propriété
Cette Maison de Village de 192 m2 habitables, trois séjours, cuisine, salle de bains, WC et quatre chambres à l'étage, salle d'eau.
Il y a un grenier, sous-sol avec caves et buanderie.
Le tout au tout à l'égout.
Cette maison de caractère au passé riche et vivant était autrefois un hôtel,
auberge, épicerie et boulangerie, et a conservé son remarquable four à pain.
four à pain.
A l'extérieur se trouve un terrain clôturé en grande partie plat.

* Emplacement
Situé dans un petit village de Morlhan, qui possède son propre café, restaurant, boulangerie et petit magasin et à seulement 6 kilomètres et quelques minutes de la bastide historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 115000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 107500€.
Honoraires de 5,98 % à charge acquéreur

DPE G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe G. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 5070 et 6900 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 192 m2
Superficie du terrain : 2070 m2 :
Taxe Foncière : 535 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Joli Village avec bar, café et boulangerie
* Près de commodités plus importantes
* Proche des villes historiques
* Événements toute l'année