Villa Élégante Dans Un Excellent Emplacement Près De la Plage

Description

Villa moderne et élégante située à seulement 5 minutes de la plage méditerranéenne dans un quartier résidentiel calme en dehors de la ville. Cette résidence élégante présente un design contemporain et des espaces lumineux avec un extérieur facile à entretenir comprenant une petite piscine privée. Possibilité potentielle de louer la maison en été.

La jolie et petite ville est située le long de l'étang de Thau et dispose de tous commerces, port, plage et restaurants. Les plus grandes villes de Montpellier, Béziers et Pézenas sont à seulement 20 minutes en voiture.

* Disposition de la propriété
La maison est spacieusement aménagée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard intégré, un WC, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, et une buanderie.

Le premier étage comprend trois chambres (dont une avec dressing) et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, 2 vasques, WC).

L'espace extérieur dispose d'une petite piscine privée et est facile à entretenir grâce au choix de galets et de gazon artificiel.

* Emplacement
Ce village pittoresque se situe entre Montpellier, Béziers et Pézenas. Situé sur l'étang de Thau avec ses nombreux ostréiculteurs, il était autrefois un port de pêche actif. Le village se trouve au bout du canal du Midi, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Les quais du port sont animés avec de nombreux restaurants donnant sur les bateaux et constituent le spot idéal pour les amateurs de fruits de mer. La ville elle-même est également agréable à explorer, avec son dédale de petites rues, son église Saint-Jean-Baptiste du XVIIe siècle et son marché couvert traditionnel.

La longue plage de sable à proximité est parfaite pour construire des châteaux de sable et profiter d'une baignade rafraîchissante ou d'autres sports nautiques. Ou vous pouvez marcher ou faire du vélo le long du Canal du Midi, qui va jusqu'à Toulouse.

Outre les parcs ostréicoles, une autre excursion culinaire pourrait être celle de La Maison Noilly-Prat, le premier fabricant de vermouth de France. Ici, vous pouvez réserver différentes expériences, des cocktails shakes à la dégustation de vermouth.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 258 € et 350 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 140 m2
Superficie du terrain : 333 m2 :
Taxe Foncière : 1500 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34300 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Habitable de suite
* Potentiel de location
* Piscine privée
* Situé le long de l'étang de Thau
* Très économe en énergie
*Climatisation centralisée réversible
* 5 minutes de la plage
* 20 mn de Montpellier, 20 mn de Béziers, 20 mn de Pézenas
* 20 minutes de l'aéroport