Charmante Maison En Pierre Proche Figeac

Description

Cette charmante maison en pierre spacieuse et lumineuse de 3 chambres se trouve à quelques pas du centre de Figeac, qui abrite de belles boutiques traditionnelles, des restaurants, un bar et bien plus encore.
La maison est sur 3 niveaux, comprenant un RDC avec deux entrées indépendantes, abritant une chambre, salle d'eau, wc et une pièce avec arrivée d'eau qui pourrait être aménagée en cuisine, (possibilité de location). Cave-garage.

Au 1er étage, se trouvent un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une belle chambre parentale avec salle d'eau composée d'une baignoire et d'une douche et une terrasse.

Au 2ème étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et wc.

Un jardin clôturé.

Chauffage central au gaz.


* Disposition de la propriété
A proximité du centre ville de FIGEAC (à 2 minutes à pied des commerces), jolie maison en pierre sur 3 niveaux.
Comprenant Rez-de-chaussée avec deux entrées indépendantes : chambre, salle d'eau, wc et une pièce avec arrivée d'eau pouvant être aménagée en cuisine (location possible). Cave et garage
1er étage : salon/salle à manger, cuisine équipée, belle chambre parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et terrasse.
2ème étage : 2 chambres, salle d'eau et wc.
Jardin clôturé de 355 m2.
Chauffage central au gaz.

* Emplacement
Figeac est une Ville située dans le Lot. Ce vieux village accueille de nombreuses manifestations tout au long de l'année et est connu pour sa place du marché abritant un marché le samedi matin, avec ses producteurs locaux. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités locales typiques, de bars, de supermarchés, de camping et d'activités sportives. Desservi par une Gare récemment rénovée,
À moins de 40 minutes se trouve la plus grande ville de Cahors, connue pour ses vins et son plus grand choix de commodités.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez et Brive, à environ 1 heure et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 244650€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 233000€.
Honoraires TTC à la charge acquéreur (frais d'agence) : 5,00%.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2415 et 3267 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 132 m2
Superficie du terrain : 355 m2 :
Taxe Foncière : 1536 € ; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Lot :
Code postal : 46100 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Proche du centre de Figeac
* Maison en pierre
* Restaurants et bars
* Parking
* À distance de marche des commerces
* Place du marché
* Des églises