Villa, Piscine Chauffée, Gite, Jardin

Description

Cette villa bien construite a été construite dans les années 70 et a subi une rénovation et une modernisation majeures qui la rendent très agréable à vivre aujourd'hui. Le jardin entièrement clos d'environ 1780 m2 est exposé Sud et met en valeur une belle piscine (10 x 5 mètres) chauffée par pompe à chaleur. La maison fait environ 160 m2 sur deux niveaux, chacun un appartement indépendant, mais pouvant communiquer si nécessaire. L'espace de vie principal est au niveau supérieur et comprend un séjour lumineux (env. 52 m2) avec une cuisine ouverte et un poêle à bois. Ce niveau comprend deux chambres d'environ 12 m2 chacune et une salle d'eau avec WC (env. 5 m2). Au niveau inférieur, se trouve un appartement indépendant d'environ 78 m2 avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cet espace pourrait être une location idéale, une maison d'hôtes ou à des fins professionnelles. La propriété est en excellent état et proche de toutes commodités.

* Emplacement
Située entre la Provence et le Languedoc, la région de l'Uzège est parsemée de charmants villages et plantée d'arbres fruitiers, de vignes et de chênes truffiers. Proche d'Avignon et de Nîmes, Uzès dévoile un charme et une grâce latine incomparables. Cette petite ville animée attire les visiteurs étrangers et locaux avec ses nombreux restaurants, ses belles boutiques et son fabuleux marché hebdomadaire. La propriété est située dans un village avec commerces, à 10 mn d'Uzès.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE - 105 (C) et GES - 25 (D)
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 2220 € et 3080 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (y compris les abonnements).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques : .

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Lauren Ball Khelif EI

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface Habitable : 160 m2
Superficie terrain : 1780 m2 :
Taxe Foncière : 1535 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30700 :
Proche Centre Ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

*Villa rénovée
* Jardin clos plein sud
* 2 appartements séparés ou 1 grande maison
* Abri d'auto & bien dans le jardin
* Double vitrage
* Chauffage central au gaz & CA réversible
* Poêle à bois
* Proche des commodités
* 10 mn d'Uzès, 30 mn de Nîmes, 45 mn d'Avignon, 1h de la côte