Description
Située dans un environnement calme au coeur de toutes les commodités, cette villa individuelle de plain pied offre quatre chambres dont une suite parentale et un appartement de 50 m2. Une grande véranda devant la maison donne sur le jardin agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'une pergola et d'un grand parking.
Village avec tous commerces, cafés et restaurants, écoles primaires et secondaires, à 20 minutes de Béziers, 10 minutes de Pézenas et 30 minutes de la côte.
* Disposition de la propriété
La disposition de cette villa pratique de plain-pied est la suivante :
Sous-sol : Vous trouverez une cave pour le stockage au sous-sol.
Rez-de-chaussée : Le séjour avec climatisation réversible s'ouvre sur la cuisine équipée (four, évier, hotte, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, nombreux rangements) et un petit cellier. Le couloir dessert un WC, 3 chambres, et une suite parentale avec dressing. Un appartement indépendant est situé au même étage, offrant une chambre, un salon et une cuisine/séjour climatisé (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, évier, placards, réfrigérateur). L'appartement dispose également d'une salle d'eau (douche, vasque, WC, miroir, rangements).
Extérieurs : Le jardin paysagé dispose d'une piscine, d'un pool house, d'une grande terrasse avec pergola. Il y a également une place de parking spacieuse (pour environ 6 véhicules, avec possibilité de garer un mobil home).
* Emplacement
La propriété est située dans un village animé avec tous commerces et supermarché, restaurants, café, à 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. Comme de nombreux villages de la région, il est entièrement entouré de vignobles, dont certains produisent des vins primés. Elle se trouve à seulement 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes et constitue un emplacement idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l'année.
À proximité, Pézenas abrite environ 10 000 habitants et est extrêmement populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.
* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE - 77 (B) et GES - 2 (A)
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 896 € et 1212 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896 € et 1212 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
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Liesbeth Hoogaars
Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 150 m2
Superficie du terrain : 1000 m2 :
Taxe Foncière : 1400 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Environnement calme et privé
* Jardin Aménagé, Piscine, Pool House, Terrasse, Pergola
* Belle véranda sur toute la longueur de la maison
* Appartement séparé
* Double vitrage et climatisation réversible
* 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons
* Grand parking
* Commodités à distance de marche
* 20 mn de Béziers, 10 mn de Pézenas, 30 mn de la côte, 45 mn de Montpellier
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