Deux Maisons Pour Le Prix D'une – Fort Potentiel Avec Dépendances Et Grand Terrain

Description

Situé dans un charmant village disposant d’une boulangerie et d’un restaurant, idéalement entre Sauzé-Vaussais et Ruffec (avec toutes les commodités), cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial.

La maison principale, partiellement rénovée et équipée de double vitrage, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger avec poêle à granulés, d’un salon confortable, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une véranda lumineuse avec accès direct au jardin.

À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres et un WC.

La seconde maison offre un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée deux pièces avec accès à un petit patio, et à l’étage deux chambres. Elle peut être utilisée indépendamment pour de la location (sous réserve d’autorisations nécessaires) ou être réunie à la maison principale afin d’agrandir l’espace de vie.

À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : four à pain, bâtiments de stockage, garage et grande grange, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire - sous réserve d’autorisations).

L’ensemble est implanté sur un terrain clos avec deux accès indépendants, garantissant praticité et intimité.

Un bien rare offrant charme, volume et de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement ou un projet de vie avec revenus locatifs.

Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur