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Grange Convertie Avec Maison D'amis En Pierre Et Piscine
7
Chbres
6
SdBs
Surface Habitable:
478 m²
Surface terrain:
2,96 ha
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Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
Livres Sterling:
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£1 253 750
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Dollars américains:
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$1 578 250
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Dollars canadiens:
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C$2 168 250
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Dollars australiens:
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A$2 433 750
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI66573
- Type de bien: Résidentiel (Maison, Grange), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 478 m²
- Surface terrain: 2,96 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Située dans un cadre paisible et surélevé, entourée de campagne avec de fabuleuses vues panoramiques. Un terrain supplémentaire est disponible à l'achat si nécessaire.
La maison principale est une grange rénovée avec goût, équipée d'un chauffage par le sol géothermique. Au premier étage, on trouve 2 salles de réception doubles avec des plafonds voûtés donnant sur de spacieux balcons pour profiter au maximum des vues splendides, une cuisine équipée, une salle de douche, une chambre avec salle de bains attenante.
Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec accès à une terrasse couverte avec vue. Il y a 3 autres chambres, 2 salles de douche, une buanderie, un atelier et une salle de jeux avec bar.
La maison d'amis est une jolie propriété en pierre pleine de caractère avec 2 chambres doubles, une salle d'eau moderne, une cuisine avec une cheminée décorative et un salon donnant sur une terrasse couverte. Un escalier mène à un grenier au premier étage avec un plancher aménageable, qui pourrait créer un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme).
À l'extérieur, il y a une piscine chauffée et spa avec une vue fabuleuse et un barbecue intégré. Le jardin est principalement composé d'herbe avec des arbres et des arbustes. L'accès se fait par des portails électriques avec une longue allée menant aux propriétés.
Il y a plusieurs terrains de golf dans la région, dont le Château des Vigiers avec son restaurant avec étoile Michelin, à seulement 20 minutes de route !
La région est bien desservie par les autoroutes principales et les aéroports de Bergerac et Bordeaux se trouvent à 35 minutes et à 1,5 heures de route respectivement.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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