Immeuble Centre-Ville De Ruffec Composé D'un Local Commercial (Actuellement Loué) Et Une Maison 4-Chambres Avec Terrasse
144 450 €
Référence de l'annonce: BVI65777
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison), Entreprise (Magasin / Boutique)
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 268 m²
- Superficie du terrain: 220 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Cour
- Dépendance(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Situé juste à côté de la place centrale de Ruffec, cette grande propriété comprend non seulement une maison familiale de 4 chambres avec une fantastique véranda et une terrasse, mais aussi un magasin au rez-de-chaussée, et une cave voûtée.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'une grande dépendence au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure.
Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout.
La dépendance a une superficie de 70 m², et le grenier peut potentiellement être converti en une pièce de 45 m².
Prix honoraires inclus : 144 450€
Prix honoraires exclus : 135 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)