Vente Appartement 2 Pièce(s)

Description

Exclusivité - Le Cannet / Lycée Carnot

Appartement aménagé en Cabinet Dentaire comprenant : salle d'attente, salle de soins, laboratoire, cuisine et salle d'eau avec Wc.
Une grande loggia fermée de 16m², aménagée en cuisine, agrandit considérablement la surface habitable.
Surface : 58 m², dont 42 m² loi Carrez.
Ce bien en très bon état a fait l'objet d'une rénovation récente : installation électrique, plomberie et huisseries intérieures, carrelage et peintures. Stores électriques. Climatisation réversible. Eau chaude et chauffage au sol collectifs.
Orientation ouest, au calme absolu, en centre-ville (bd Carnot).
Diverses possibilités d'aménagement ou de destination : profession libérale, reconfiguration en appartement 3-Pièces, investissement locatif, etc.
Ravalement de façade voté et intégralement payé (travaux prévus en 2026).
En excellent état et annuellement révisés, les équipements du cabinet dentaire pourraient être cédés au nouvel acquéreur, selon des modalités à définir directement avec le vendeur.

Important : Depuis le 1er janvier 2025 et selon un zonage établi par l'ARS Paca, des restrictions peuvent s'appliquer concernant l'installation des chirurgiens-dentistes. La commune du Cannet se situe au seuil de ces restrictions, ce qui autorise encore les nouvelles installations. À titre de comparaison, les communes voisines de Mandelieu, Théoule et Mouans-Sartoux sont classées en zone dite ''non prioritaire'' et le conventionnement d'un chirurgien-dentiste libéral ne s'y fait qu'en remplacement d'un praticien conventionné cessant son activité. Une révision de ce zonage est prévue tous les 2 ans et la prochaine aura lieu fin 2026.