Superbe Château Gascon du Xiiième Aux Abords D'un Village
6
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
800 m²
Surface terrain:
7,48 ha
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Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Nérac (47600)
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Livres Sterling:
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£1 513 800
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Dollars américains:
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$1 844 400
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Dollars canadiens:
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C$2 540 400
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Dollars australiens:
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A$2 888 400
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI63953
- Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 800 m²
- Surface terrain: 7,48 ha
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Dès le passage sous le pavillon d'entrée du XVIème siècle, vous serez séduit par le cadre idyllique de cette propriété. Le jardin à l'italienne, de style Toscan, et son orangerie, se marient parfaitement avec la façade de la bâtisse. L'entrée du château se fait par la tour carrée, magnifiquement ornée avec ses fenêtres à meneaux, qui vous mène à un bel escalier central en pierre qui dessert les différents niveaux. En montant quelques marches, nous trouvons un superbe appartement privé composé d'une magnifique pièce de réception de 80m² avec accès à une des deux tours rondes et une belle cheminée. Un petit pont vous mène à un charmant "jardin secret". Sur ce niveau nous trouvons également une salle à manger avec cuisine adjacente, une salle de bain, un deuxième petit salon et une belle chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, se trouve une magnifique suite composée d'un petit salon et de 2 chambres dont une qui se trouve dans la seconde tour à l'arrière du château. Une deuxième pièce de réception de plus de 80m² offre de nombreuses possibilités, avec une grande hauteur sous plafond et des poutres peintes. Sur ce même niveau on trouve 2 pièces à rénover qui pourraient servir de chambres supplémentaires.
Au sommet de la tour carrée on découvre une autre pièce actuellement aménagée en chambre ainsi qu'un grenier.
Au sous-sol une belle cave et une pièce polyvalente sont idéales pour l'organisation d'évènements.
Le château se trouve sur un promontoire aux abords d'un joli petit village et offre une vue panoramique sur la campagne de l'Albret. Une dépendance et une charmante tour-colombier complète cet ensemble exceptionnel sur plus de 7.4 Ha.
Prix honoraires inclus : 1 740 000 €
Prix honoraires exclus : 1 657 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
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