Charmant Pavillon En Centre Ville

Description

Nous vous proposons ce pavillon familial à Mayenne, avec 159,5 m² de surface habitable et un terrain arboré de 1280 m². Sa localisation est idéale vers le centre de Mayenne, mais niché au sein de son terrain et à l’écart de la route, vous pouvez y retrouver un peu de calme. Outre le jardin, une terrasse surplombante, exposée sud-est permet de profiter un maximum.
Une allée privée mène au garage en sous-sol, ou vous trouverez également un WC, un atelier, une buanderie, une cave de stockage, ainsi qu’une cave à vin. Un escalier en béton mène plus haut sur l’étage habitable, accessible également par la porte d’entrée. Le hall d’entrée donne accès à l’ensemble des pièces à ce niveau. D’abord une belle cuisine aménagée dans un style des années 70. Ensuite, le grand séjour de 38 m² apporte beaucoup de luminosité avec exposition sud-est et sud-ouest. Le niveau continue avec deux chambres. Une chambre, le séjour et la cuisine ont un accès par des portes fenêtres sur la terrasse. Les autres pièces sont un bureau, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Une porte depuis l’entrée permet de monter par escalier au dernier étage. Ici se trouve une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que 3 chambres. La plus petite se trouve sous la pente du toit. Les deux autres chambres mesurent 15 m² chacune, et offre en plus accès sous les pentes à des espaces pas encore aménagées, mais qui pourront devenir des dressings ou même un bureau.
La maison offre des raccordements collectifs nécessaires telle l’eau, électricité, le tout-à-l’égout et la possibilité de la fibre. Les huisseries sont en double-vitrage bois. La maison bénéficierait d’une modernisation, mais est habitable de suite et offre beaucoup de potentiel.
Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 172,00€ et 2 938,00€ / Prix : 212 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle Lefrais au ou au Plus d’informations sur notre site