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Gîte, Dépendance, Maison Et Belle Vue !
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
93 m²
Surface terrain:
1 271 m²
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Région: Auvergne
Département: Puy-de-Dôme (63)
Commune: Menat (63560)
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Livres Sterling:
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£138 330
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Dollars américains:
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$168 540
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Dollars canadiens:
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C$232 140
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Dollars australiens:
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A$263 940
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: VM2796-CAMPAGNE
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 93 m²
- Surface terrain: 1 271 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
Description
Gîte, dépendances, maison et belle vue !
Envie de changer de vie, de lieu de vie ou de métier ? C'est dans un cadre bucolique que commencera la visite de cet ensemble immobilier.
À quelques minutes du coeur des Gorges de la Sioule, entre Saint-Eloy-les-Mines et Bellenaves, à quelques kilomètres de l'A71, avec son fort potentiel, elle peut accueillir une famille recherchant la verdure, le calme ou une activité professionnelle.
À proximité de la rivière la Sioule où vous pourrez pêcher, faire du canoë, de l'escalade ou encore vous balader, proche du lac de Servant (pêche et baignade), de la forêt des Colettes (accrobranches, balade à cheval, …) et de toutes les activités de notre région pour les amoureux de la nature.
L'ensemble est composé de deux maisons.
La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce-à-vivre avec un insert, une cuisine aménagée ainsi qu'un wc.
À l'étage se trouve la suite parentale composée d'une chambre suivie de sa salle d'eau et d'un wc.
La deuxième maison, se trouve à l'arrière de la première, ce qui vous permettra de garder votre intimité et votre partie jardin.
Elle se compose d'une pièce-à-vivre avec coin-cuisine, une salle d'eau avec wc. La partie nuit à l'étage se compose de deux chambres. Combles au-dessus.
Cet ensemble s'apprête parfaitement à deux familles ou à la location d'un gîte ou de deux gîtes ou pour avoir votre propre maison tout en ayant un revenu supplémentaire grâce à la location d'une maison en gîte.
Les extérieurs seront vous charmer. Dès le lever du jour venez profiter des oiseaux qui chantent et de la belle vallée que vous propose la nature des Combrailles. Une piscine hors sol avec une terrasse en bois fessant le tour se trouve également dans l'agréable jardin.
Belle dépendance : une grange avec écurie et cave. Vous bénéficierez également d'un puits et d'une petite marre.
Chaque maison dispose de sa propre terrasse pour bruncher au soleil et permettra à vos convives de passer un moment de détente absolument !
Êtes-vous prêt à démarrer un nouveau projet de vie ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir visiter cette merveilleuse opportunité...
Double vitrage
Fosse septique
Fibre
Compteur Linky (un seul pour les deux habitations)
Un compteur d'eau par habitation
Ballon d'eau chaude électrique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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