Villa D'architecte Avec Vue Panoramique Sur Genève

5 Chbres
Surface Habitable: 246 m²
Surface terrain: 2 563 m²
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Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Cranves-Sales (74380)

For Sale Par Agent

Agence: Reseau Swixim Reseau Swixim Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€1 595 000 approximativement:
Livres Sterling: £1 387 650
Dollars américains: $1 690 700
Dollars canadiens: C$2 328 700
Dollars australiens: A$2 647 700
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 0
  • Surface Habitable: 246 m²
  • Surface terrain: 2 563 m²

Caractéristiques

  • Double Vitrage
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Réf JL1789GR : Dans les hauteurs, cet emplacement privilégié offre une vue dominante sur Genève, le calme et la proximité de la nature, et un accès aux douanes et commodités en 15 à 20 minutes.

Au fond d'une impasse privée, cette villa d'architecte est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m² exposé sud-ouest.
Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 74 m² divisé par une cheminée centrale et prolongé par de grandes baies vitrées sur deux terrasses, l'une donnant sur la piscine et l'autre sur le jardin. Ce niveau rez-de-chaussée est complété par deux chambres dont une en suite, des WC et 2 salles d'eau.
Le premier étage comprend une salle de bain avec WC, un hammam, un hall avec terrasse et 3 chambres dont la chambre parentale de 41 m² avec hall, dressing, salle de douche et une terrasse privée tel un pont offrant d'incroyables vues panoramiques des montagnes à la mer. Jet d'eau.

Avec un garage double, un abri voiture et un atelier en annexes, la villa a une surface habitable totale de 246 m² et 292 m² de surface utile. Swixim International est ravi de pouvoir vous proposer en avant-première ce bien d'exception au caractère atypique et au cadre exceptionnel.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour vous accompagner dans votre projet et pour organiser une visite de ce bien unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Les informations sur les risques impliquant ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains

La propriété est orientée sud-ouest, sud et ouest. Il offre une vue sur la montagne, la campagne et le lac.

Pièces:

* 4 chambres
* 1 Salon
* 1 étude
* 1 walk-in
* 1 entrée
* 1 Chambre principale
* Terrain de 2563 m2

Prestations de service:

* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
*Volets électriques
* Abri de voiture
* Piscine

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Supermarché

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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€1 595 000

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Livres Sterling: £1 387 650
Dollars américains: $1 690 700
Dollars canadiens: C$2 328 700
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Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Cranves-Sales (74380) Voir sur la carte

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