Maison Individuelle Avec Piscine - Secteur Recherché Neydens
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
149 m²
Surface terrain:
909 m²
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Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Neydens (74160)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£803 250
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Dollars américains:
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$1 011 150
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Dollars canadiens:
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C$1 389 150
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Dollars australiens:
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A$1 559 250
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: GRMHT1787
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 149 m²
- Surface terrain: 909 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Terrain
Description
Réf 1787MHTGR : Aux portes d'Archamps et dominant Genève, les hauteurs de Neydens sont recherchées pour leur cadre résidentiel, leur proximité avec la nature et leur cadre de vie calme et de qualité.
Cette maison offre environ 149 m² habitables (environ 199 m² de surface au sol), avec des espaces de vie spacieux, ouverts, atypiques et optimisés.
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour ouvert et lumineux d'environ 67 m² avec cheminée centrale et une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau est complété par une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage comprend une salle de jeux et deux grandes chambres dont une en suite.
Élément rare et convoité, le terrain plat, clôturé et parfaitement entretenu est une invitation à profiter des espaces de vie extérieurs, au bord de la piscine avec sa vue sur les montagnes du Jura et du Salève, ou depuis la terrasse exposée sud-ouest. Un garage d'environ 36 m2 et un abri voiture complètent la cour de stationnement de cette maison coup de cœur.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serions ravis de vous présenter ce bien plus en détail lors d'une visite.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1576€ ~ 2132€ - Les informations sur les les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud-ouest.
Pièces:
* 3 chambres
* 1 garage
* 1 Abri de jardin
* 1 lavabo
* 1 Salle de jeux
* 5 Placards
* 1 Salle de bain/Lavabo
* 2 Stationnements extérieurs
* Terrain de 909 m2
Prestations de service:
* Piscine
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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