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Belle Villa Proche Annecy/Genève
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
135 m²
Surface terrain:
722 m²
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Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Annecy (74000)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£441 150
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Dollars américains:
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$555 330
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Dollars canadiens:
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C$762 930
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Dollars australiens:
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A$856 350
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 67985AK
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 135 m²
- Surface terrain: 722 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Climatisation
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Réf 67985 AK:
Sur la commune d'Etercy, belle villa lumineuse sur un terrain de près de 800 m2 arborés offrant une vue panoramique sur les Aravis et le Mont Blanc avec deux appartements séparés et loués qui vous assureront un revenu confortable et bienvenu.
Équipée de panneaux photovoltaïques qui la rendent autonome, dans votre espace vous profiterez d’une belle entrée, d’une cuisine équipée avec accès extérieur, un salon avec cheminée, salle à manger dans une superbe véranda, une chambre avec placards intégrés et sa salle de douche, toilettes séparés. Une buanderie et un cellier complètent cet espace.
Vous êtes près d’Annecy (10 kms environ), proche de l’accès autoroute (10 minutes environ) pour l’accès Genève.
Un cadre verdoyant et une promesse de merveilleux week-ends et soirées au calme.
Idéal pour rentabiliser un achat compensé par les locations de deux appartements indépendants (1200 euros/mois) et par l’installation photovoltaïque.
Belles prestations.
À visiter pour coup de cœur ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1530€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC / Annecy Elle dispose de vues sur les montagnes.
Surfaces:
* 3 Chambres
* 1 Buanderie
* 1 Dégagement
* 1 Salle de douche
* 1 Entrée
* 1 Toilette
* 1 Véranda
* 1 Cellier
* 1 Atelier
* 2 Appartements
* 1 Escalier
* 1 Terrasse
* 722 m2 Terrain
Services:
* Adoucisseur d'eau
* Air conditionné
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
Proche:
* Autoroute
* École primaire
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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