Réf: 67390FD, Dans Le Secteur Epagny/Bromines, Proche Pringy, À 5 Minutes De L'autoroute Annecy-Nord
6
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
150 m²
Surface terrain:
856 m²
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Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Annecy (74000)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£1 019 150
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Dollars américains:
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$1 282 930
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Dollars canadiens:
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C$1 762 530
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Dollars australiens:
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A$1 978 350
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 67390FD
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 150 m²
- Surface terrain: 856 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Terrain
- Terrasse(s)
- de Ski
Description
Réf : 67390FD, Dans le secteur Epagny/Bromines, proche Pringy, à 5 minutes de la sortie d'autoroute Annecy-Nord, hôpital d'Annecy, en position dominante surplombant le lac d'Annecy depuis les terrasses, magnifique villa de 2021 offrant de spacieux logements sur 856 m² de terrain.
Construction en béton de très haute qualité au sous-sol.
Énergie ECD exceptionnelle : B et A.
Endroit résidentiel très calme.
Ce bien comprend un séjour lumineux d'environ 50 m² avec carrelage en point de Hongrie exposé sud donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le lac d'Annecy, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 3 WC.
Grenier aménageable de 70 m² (15 m² Carrez pour information).
Possibilité de créer un studio indépendant de 45 m², vaste garage de 60 m² avec belle hauteur sous plafond, buanderie et salle de jeux.
Chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur de dernière génération avec membrane Vario pour plus de confort.
Menuiseries aluminium kline de haute qualité et volets roulants aluminium isolés.
Disponible dès maintenant! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 980€ - Julien PUTTBRESE - Agent commercial - EI - RSAC / Annecy
La propriété est exposée sud. Elle offre une vue sur la montagne, la ville et le lac.
Pièces:
* 5 chambres
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 3 toilettes
* 1 atelier
* Terrasse de 69 m2
* Terrain de 856 m2
Prestations de service:
* Fenêtres coulissantes
*Volets électriques
* Lumière d'extérieure
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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