Réf 1833R: Sur Les Hauteurs De Lucinges, L'emplacement En Bordure De Cranves-Sales Est Une Invitation
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
223 m²
Surface terrain:
2 156 m²
Retour aux résultats
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Cranves-Sales (74380)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
|
Livres Sterling:
|
£722 500
|
|
Dollars américains:
|
$909 500
|
|
Dollars canadiens:
|
C$1 249 500
|
|
Dollars australiens:
|
A$1 402 500
|
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
Localiser ce bien
Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1833GR
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 223 m²
- Surface terrain: 2 156 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Terrain
- de Ski
Description
Réf 1833R : Sur les hauteurs de Lucinges, la situation en bordure de Cranves-Sales est une invitation à la déconnexion de la ville, à seulement 15 minutes des commodités et de l'accès aux commerces, aux transports et à Genève via la douane Vallard à Renfile.
Située dans une impasse d'un hameau résidentiel, cette maison de 1991 offre 223 m² habitables et 250 m² utiles hors sous-sol. Son terrain de 2150 m² en zone Ub comprend une parcelle divisible d'environ 600 m² qui ne gêne pas l'habitation principale.
Les espaces de vie sont baignés de lumière et sont répartis sur deux niveaux, avec un plafond cathédrale et une double réception orientée sud-ouest/sud-est. Les grandes baies vitrées prolongent l'ambiance "dedans/dehors" jusqu'à la terrasse avec sa pergola et son jardin plat.
La nuit, la maison dispose de 5 grandes chambres partageant deux grandes salles de bains.
Au sous-sol, un double garage complète la cour de stationnement et donne accès à une grande cave avec fenêtre, une buanderie et le local technique. Doté d'un chauffage au fioul (DPE : F/audit énergétique réalisé), ce bien n'attend que vous pour le remettre au goût du jour.
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et me ferai un plaisir de partager avec vous mon dossier complet, de vous faire visiter virtuellement (sur demande) et d'organiser une visite de ce bien à fort potentiel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5200€ ~ 7080€ - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud-est et sud-ouest. Elle offre une vue sur la montagne.
Pièces:
* 5 chambres
* 1 garage
* 1 Cave
* 2 salles de bains
* 1 Buanderie
* 1 Mezzanine
* Terrain de 2156 m2
Prestations de service:
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* L'Internet
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre-ville
* Magasins
* Gare
* Lac
* Centre sportif
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Reseau Swixim. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
.
Voir l'agence
Consultez des autres annonces de cet agence
