Attique T5 De 2020 Au Calme Proche Douane
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
109 m²
Surface terrain:
Inconnu
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Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Ambilly (74100)
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
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Livres Sterling:
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£564 630
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Dollars américains:
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$687 940
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Dollars canadiens:
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C$947 540
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Dollars australiens:
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A$1 077 340
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1825GR
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 109 m²
Caractéristiques
- Ascenseur
- Balcon(s)
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Terrasse(s)
- de Ski
Description
Ref 1825GR : À 900m de la douane de Mon Idée, cet emplacement citadin entièrement isolé de la route est idéal et recherché pour son environnement résidentiel et calme, à proximité des écoles et des commodités.
Au sein d'une résidence de 2020 à la frontière d’Ambilly, cet appartement en attique de 109 m² offre une double exposition lumineuse Sud-Est / Sud-Ouest, dont on profite aussi depuis ses deux terrasses.
La pièce de vie, décorée avec goût, homogénéité et sans place perdue, se prolonge sur la terrasse principale de 60 m². Aménagée et arborée avec de larges bacs, un olivier, un petit potager et alimentés par un arrosage automatique, elle permet de belles vue Salève, et sur les couchers de soleil sur le Jura.
3 espaces nuit sont répartis avec une chambre en suite avec salle de douche privative et 3 chambres se partageant une salle de bain, dont la chambre parentale de 16 m² avec accès à la terrasse et deux chambre se partageant la deuxième terrasse. L'appartement est complété d'un garage double en sous-sol sécurisé et d'un local à vélos en rez.
Avec un chauffage individuel au gaz (DPE : C) et des charges modérées (145€ / mois), cet appartement soigné, parfaitement entretenu et à 700m du Leman Express vous attend pour poser vos valises. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud-est et sud-ouest. Elle dispose de vues sur les montagnes et la ville.
Surfaces:
* 4 Chambres
* 1 Garage
* 1 Salle de bains
* 1 Buanderie
* 1 Salle de douche
* 1 Cellier
* 1 Balcon
* 60 m2 Terrasse
Services:
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Stores électriques
* Volets roulants électriques
* Ascenseur
* Fibre optique
* Interphone
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Cinéma
* Gare
* Lac
* Supermarché
* Tramway
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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