Maison Modernisée Dans la Nature À Lucinges
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
101 m²
Surface terrain:
1,76 ha
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Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Lucinges (74380)
Currency Conversion provided by Lumon
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Livres Sterling:
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£538 530
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Dollars américains:
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$656 140
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Dollars canadiens:
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C$903 740
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Dollars australiens:
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A$1 027 540
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1808GR
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 101 m²
- Surface terrain: 1,76 ha
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Piscine
- Terrain
- de Ski
Description
Ref 1808R : Sur les hauteurs de Lucinges, l’emplacement au plus proche de la Nature des Voirons est une invitation à se déconnecter de la ville, à seulement 15 minutes des commodités et des accès aux routes principales vers les commerces, les transports et pour Genève.
En fond d’impasse, au grand calme et complètement à l’abri de tout voisin, ce terrain de plus de 17 000 m² en zones agricole et naturelle est idéal pour une vie en extérieur. Sa parcelle principale de 8500 m² a été entretenue et entièrement clôturée en grillage rigide pour sécuriser vos espaces de vie et l’activité de vos animaux.
La maison a été modernisée avec goût et qualité dans un style traditionnel et un esprit montagne en 2014, puis équipée d’une pompe à chaleur A/E en 2021 (DPE : D).
Ses volumes de plain-pied sur 101,5 m² offrent un salon lumineux avec cheminée et hauteur cathédrale, prolongé d’une cuisine attenante avec plans en granit et deux terrasses en expositions Sud et Ouest. L’espace nuit regroupe les 3 chambres et deux salles d’eau avec WC en complément des WC visiteurs du hall d’entrée. Les combles mansardés d’environ 60 m² au sol (non compté dans l’habitable) sont isolés, carrelés, chauffés, et offrent 2 pièces complémentaires pour une salle de jeux et / ou une chambre type "dortoir" en appoint, par exemples.
En extérieur et en annexes, une cabane issue d’une ancienne étable, un garage double utilisé en large abri jardin, et une piscine existante à remettre en état complètent la cave en sous-sol.
Chers Clients, bénéficiez des prestations "Swiss quality" de SWIXIM, 1ère franchise suisse en immobilier, et des honoraires de seulement 4% TTC.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud et ouest. Elle dispose de vues sur les montagnes, une forêt et la campagne.
Surfaces:
* 3 Chambres
* 1 Salon
* 1 Cuisine
* 1 Salle de bains / toilettes
* 1 Salle de douche / toilettes
* 17625 m2 Terrain
Services:
* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Vide sanitaire
* Piscine
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Commerces
* École primaire
* École secondaire
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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