Réf 1806GR: a Proximité Immédiate De Vétraz-Monthoux, Cet Emplacement À Cranves-Sales Est
6
Chbres
Surface Habitable:
250 m²
Surface terrain:
1 137 m²
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Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Vétraz-Monthoux (74100)
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Livres Sterling:
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£954 390
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Dollars américains:
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$1 162 820
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Dollars canadiens:
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C$1 601 620
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Dollars australiens:
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A$1 821 020
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1806GR
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 250 m²
- Surface terrain: 1 137 m²
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Piscine
- Terrain
- de Ski
Description
Réf 1806GR : A proximité immédiate de Vétraz-Monthoux, cette localisation de Cranves-Sales est recherchée pour son cadre résidentiel et ses commodités à proximité : écoles, bus, commerces et accès à Genève en 15 minutes depuis les gares CEVA ou Vallard.
A l'écart d'une route très fréquentée, cette maison a été modernisée en 2004 et offre 250 m² habitables. Le terrain plat et privatif de 1100 m² est soigné et sécurisé. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec vestiaire (possibilité chambre), une chambre et une grande salle d'eau avec douche italienne. L'espace de vie comprend une salle à manger avec poêle à granulés (2020), une cuisine moderne et un salon avec plafond cathédrale, air climatisé et grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse abritée, le jardin arboré et l'accès à la piscine sécurisée avec chalet Chardon. A l'étage, 3 chambres de belles dimensions partageant une salle d'eau et un appartement indépendant en duplex pouvant être utilisé à des fins professionnelles ou comme appartement supplémentaire de 2 chambres.
Cette maison familiale, parfaitement entretenue et modernisée avec goût et matériaux de qualité, n'attend plus que vous accueillir comme ses premiers occupants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 60 €/an - Montant évaluation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4930€ - Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud, est et ouest. Elle offre une vue sur la montagne.
Pièces:
* 6 chambres
* 1 Salon
* 1 Cour
* Terrain de 1137 m2
Prestations de service:
* Système d'aspirateur central
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
*Volets électriques
* Abri de voiture
* Système d'alarme
* Piscine
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre-ville
* Films
* Magasins
* École primaire
* École intermédiaire
* Gare
* Parc
* Centre sportif
* Supermarché
* Tramway
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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