Réf 1798JF: Swixim International Vous Propose Cette Somptueuse Maison D'architecte En Haute Savoie:

Description

Réf 1798JF : Swixim International vous propose cette somptueuse maison d'architecte en Haute Savoie : spacieuse (220 m2 habitables, 356 m² au sol total), confortable et chic.

Idéalement situé au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Beaumont (petit village à 5 minutes d'Archamps), vous serez à 20 minutes du centre de Genève et de l'Aéroport International, tout en vivant dans un cadre idyllique et paisible. un cadre où la verdure luxuriante laisse place à une vue imprenable sur le Jura et son splendide coucher de soleil en fin de journée.

Construite sur un terrain de 1 222 m2 avec sa majestueuse piscine chauffée et sa toute nouvelle terrasse, cette maison de 3 étages, dont un sous-sol total, satisfera votre besoin d'espace et d'évasion.

En plus du puits de lumière central, qui traverse les étages, vous retrouverez :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec coin repas et petit salon (35 m2), la salle à manger et le séjour (42 m2), le tout formant un U autour des escaliers centraux et bordé de baies vitrées. On y trouve également un WC visiteurs, un hall d'entrée avec dressing et une chambre indépendante (avec accès par une deuxième porte extérieure) avec sa propre salle de bain privative.
- A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une suite parentale surdimensionnée (plus de 25 m2) et sa salle de bain (env. 7m2), trois chambres mansardées dont une avec sa propre salle de douche, une salle de bain et un WC séparé.
- Au sous-sol, vous aurez accès à une dernière chambre avec WC séparé (pouvant servir de bureau séparé), une salle de sport avec douche, une agréable buanderie, un carnotzet, une cave à vin, un local technique, un atelier, une cave et un grand garage deux voitures (attenant).

Pour vos invités, il y a de la place sur le terrain pour 4 voitures et plus.

Cadre idéal pour un mode de vie privilégié, ce bâtiment ne manque de rien, sauf peut-être de votre future présence en son sein.

Un bien exclusif et rare, à voir absolument.

Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence payables par le vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1755€ ~ 2375€ - Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon-Les- Bains

La propriété est orientée sud-ouest et sud.

Pièces:

* 6 chambres
* 1 Salon
* 1 Cuisine
* 1 garage
* 2 Caves
* 1 Abri de jardin
* 2 salles de bains
* 1 Buanderie
* 2 couloirs
* 1 Salle de douche
* 1 entrée
* 2 toilettes
* 1 Salon/salle à manger
* 1 Salle de jeux
* 1 Local d'entretien
* 1 Atelier
* 1 Salle de bain/Lavabo
* 1 Salle d'eau/Lavabo
* 1 salle d'exercice
* Terrain de 1222 m2

Prestations de service:

* Double vitrage
*Volets électriques
* Piscine
* Système d'alarme
* Fenêtres coulissantes
* Auvents électriques

Proche:

* Aéroport
* Autoroute
* Films
* Magasins
* École primaire
* Le golf
* Hôpital/clinique
* Université
* École intermédiaire
* Gare
* Médecin
* Parking public
* Pente de ski
* Centre sportif
* Supermarché
* Taxis
* Tramway
* Lac