T4 Bis Duplex Dernier Étage À Neydens
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
98 m²
Surface terrain:
Inconnu
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Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Neydens (74160)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£322 150
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Dollars américains:
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$405 530
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Dollars canadiens:
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C$557 130
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Dollars australiens:
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A$625 350
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1674GR
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 98 m²
Description
Réf 1674GR : Proche des douanes et du centre bourg, cette résidence à taille humaine est agréablement répartie sur un parc privatif de plus d’un hectare, avec terrains de jeux, à proximité de toutes les commodités de St-Julien, de Vitam Parc, de Migros et à 300m du Bus TPG.
Au 1er et dernier étage en duplex, cet appartement de 98 m² loi carrez et 116 m² au sol offre de beaux volumes bien répartis et à aménager avec 2 à 4 chambres possibles.
En rez et de plain-pied, la cuisine neuve est séparée du salon avec hauteur cathédrale prolongé d’un balcon plein sud et d’une pièce annexe, de deux chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.
L’étage offre une mezzanine de 15 m² au sol et un bureau, ou « chambre », de 13 m² au sol.
Ce T4 bis de 1990 a été entièrement repeint et rafraichi en Décembre 2023 pour permettre de vous accueillir aux meilleures conditions et être habitable de suite. Une place de 19m2 en sous-sol et une cave complètent le parking collectif.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) ou organiser une première visite de ce bien atypique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée nord, sud et ouest. Elle dispose de vues sur les montagnes.
Surfaces:
* 2 Chambres
* 1 Salon
* 1 Cuisine
* 1 Salle de bains
* 1 Bureau
* 1 Séjour
* 1 Mezzanine
* 1 Balcon
Services:
* Double vitrage
* Interphone
* Jeu de boules
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Bus
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Gare
* Salle de sport
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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