Une Ferme De Caractère Avec Quatre Chambres, Bien Ensoleillée Et Rénovée Avec Goût, Et Disposant De Bâtiments, De Terrai…
€810 000
Ref. de l'annonce: fermedeslavouets
For Sale Par Agent
Agence: SARL Alpine Property
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Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| €810 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £688 500 |
| Dollars américains: | $866 700 |
| Dollars canadiens: | C$1 190 700 |
| Dollars australiens: | A$1 336 500 |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 234 m²
- Surface terrain: 2 570 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- de Ski
Description
Une Ferme De Caractère Avec Quatre Chambres, Bien Ensoleillée Et Rénovée Avec Goût, Et Disposant De Bâtiments, De Terrains Et D'une Vue Fabuleuse.
Cette propriété est orientée Sud Ouest avec vue sur la Vallée Verte et le village d'Habère-Poche.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse de 40m2. Une grande cuisine, une salle de douche, WC séparés, une chambre parentale, arrière-cuisine et une immense cave. Le premier étage comprend trois autres chambres, une salle de douche, des WC séparés, un autre coin salon avec balcon et accès à la grange. Il y a une pièce au rez-de-chaussée qui abrite les éléments techniques, le réservoir d'eau, etc. On y accède depuis la cuisine et le jardin.
Il y a +/- 500m2 d'espace grange qui pourrait être exploité. Le terrain est en pente douce et situé en grande partie devant le corps de ferme. Un ancien chemin communal sépare un terrain plus petit qui comprend deux dépendances en très bon état, un mazot sur deux étages et un fournil sur deux étages. Il peut y avoir la possibilité d'acheter +/- 10 000 m2 supplémentaires de terrain adjacent au bâtiment.
La ferme a été construite en 1743 ; la rénovation de qualité a eu lieu en 2008. Il y a 400m2 de géothermie pour alimenter le chauffage au sol, des panneaux solaires pour l'eau chaude avec un ballon d'eau de 500L. La propriété est reliée au tout à l'égout. Il n'y a actuellement aucun foyer ni poêle à bois, cependant une cheminée attend si l'acheteur souhaite en installer une.
Situé à seulement 1,4 km du centre du village d'Habère-Poche avec ses bars/restaurants et commerces. Cette propriété est idéalement placée en amont de la Vallée Verte entre Thonon-les-bains (et le bord du lac à 19km) et le centre de Genève (35km). La piste de ski la plus proche (Les Habères) est à 400m. Vous pouvez réellement avoir une propriété ski aux pieds. D'autres domaines skiables locaux faciles d'accès en voiture sont le circuit du Roc d'Enfer (15 minutes) et le Massif des Brasses (15 minutes). D'autres grandes stations telles que Sommand/Praz de Lys, Les portes du Soleil, Le Grand Massif, St Gervais sont à 30/50 minutes en voiture.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| €810 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £688 500 |
| Dollars américains: | $866 700 |
| Dollars canadiens: | C$1 190 700 |
| Dollars australiens: | A$1 336 500 |
Localisation
À Vendre Par Agent
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