Maison Des Années 50 Magnifiquement Rénovée Sur 700 M2 De Terrain Avec Piscine Et 2 Dépendances Dont Un Cabinet Indépend…

Description

Maison Des Années 50 Magnifiquement Rénovée Sur 700 M2 De Terrain Avec Piscine Et 2 Dépendances Dont Un Cabinet Indépendant.

Joli village vigneron avec un commerce, a 25 minutes de Beziers, 10 minutes de Saint Chinian, Cessenon sur Orb et 5 minutes des plages de la riviere Orb.

Superbe maison de plain-pied entierement renovee, datant des annees 50, offrant un total de 120 m2 habitables, plus deux annexes independantes : un studio amenage (16m2), une tres belle veranda (28m2) et un ancien cabinet de profession liberale avec acces separe (20m2). Le tout est situe sur une parcelle de 710 m2 avec piscine, dans un village plein de charme, a seulement 5 minutes d'une petite ville dynamique avec toutes les commodites : commerces, cafes, restaurants, marche: et a 5 minutes egalement des celebres baignades de la riviere.

Maison principale
Hall d'entree de 14.7 m2 + salle a manger de 12 m2 + cuisine equipee de 7 m2 (possibilite d'agrandissement sur la salle a manger) + salon de 36 m2 avec cheminee + 3 chambres de 12 m2, 12 m2 et 12.4 m2 + salle de bain de 4 m2 (baignoire, bidet, WC, vasque) + dressing de 8 m2 (ancienne chambre) + salle d'eau de 2.9 m2 (douche, lave-mains, WC).

Annexe 1
Grande veranda de 28 m2 avec acces a un studio de 16 m2 (coin cuisine avec plaque de cuisson, evier et refrigerateur) + salle d'eau (douche, vasque, WC).

Annexe 2
Ancien cabinet de profession liberale comprenant une piece de 14 m2 avec grand placard de 3 m2 + piece de 5 m2 (salle d'attente) avec acces a un WC et lave-mains.

Garage de 41 m2

Divers = Chauffage central et eau chaude avec pompe a chaleur + taxe fonciere de 1751 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 790 Euros et 1110 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + pas de travaux a prevoir sauf decoration.

Prix = 345.600 Euros (Charmant et paisible environnement !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 75206
Surface habitable: 120 m2
Taille du lot de propriete: 710 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Reference: ps365000e


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse