Jolie Maison De Village Offrant Terrasses Avec Vue, Petit Jardin Et Située Dans Un Hameau Très Charmant.

Description

Hameau sans commerce, a 15 minutes de Roujan, 30 minutes de Pezenas et Beziers et 40 minutes des plages.

Jolie maison de village de 88 m2 habitables dont 2 chambres plus une belle cave voûtee de 30 m2, plusieurs terrasses avec belles vues et jardin d'environ 200 m2 pouvant recevoir une piscine. Au calme dans un charmant hameau.

Rez de jardin = Cave voûtee de 30 m2 + cave de 20 m2 avec acces direct au jardin.

Rez de rue = Entree sur sejour de 29 m2 avec cheminee et acces a une terrasse de 12 m2 (escaliers vers le jardin) + demi etage sur cuisine de 19 m2 (elements bas, evier, plaques de cuisson au gaz et hotte) et acces a une terrasse d'environ 10 m2 + hall de 3.6 m2 desservant un WC, une buanderie de 6 m2 et une salle d'eau de 4.5 m2 (2 vasques et douche).

1er = Hall de 3 m2 + 2 chambres de 10 m2 et 11.8 m2.

Divers = Cheminee insert et chauffage electrique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2150 Euros et 2980 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + audit energetique effectue et disponible a la demande + taxe fonciere annuelle de 468 Euros + au calme au centre du vieux village + prevoir finitions et decoration.

Prix = 159.000 € (Super potentiel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 72684
Surface habitable: 88 m2
Taille du lot de propriete: 185 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Reference: FF183600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse