Belles Bâtisses En Pierre Avec Maison Principale, Studio Indépendant, Caves, Terrasses Et Piscine Une Propriété De Charm…

Description

Belles Bâtisses En Pierre Avec Maison Principale, Studio Indépendant, Caves, Terrasses Et Piscine Une Propriété De Charme

Village pittoresque avec cafe et depot de pain, situe a 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages !

Tres bel ensemble en pierres datant du 17eme siecle, il se compose d'une habitation principale de 98 m2 comprenant 3 a 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle a manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un gite de 23 m2 totalement independant, de plusieurs annexes (avec caves, atelier, local technique), le tout avec terrasses et une piscine ! Niche en plein cœur d'un village pittoresque avec les collines en arriere plan ! Tres charmant !

Dependances = Atelier de 23 m2 + caves voûtees de 70 m2 + local technique de la piscine.

Gite independant de 23 m2 = Studio avec cuisine ouverte (evier, plaque electrique, petit refrigerateur) + chambre (murs en pierres et poutres) et salle d'eau en suite (douche, lavabo, WC).

Habitation principale de 98 m2
Rez = Piece de vie de 35 m2 comprenant salon/salle a manger et cuisine ouverte (meubles hauts et bas, evier, four electrique, plaque electrique, lave-vaisselle, refrigerateur).

1er = Bel escalier d'epoque menant sur un hall de 4.28 m2 + salle de bain de 4.80 m2 (baignoire, WC, lavabo) + chambre de 11.25 m2 + chambre de 14.66 m2.

2eme = Piece de 20 m2 (sous pente) pouvant etre un salon ou une chambre (avec parquet en bois et balcon) + chambre de 10 m2 avec salle d'eau en suite de 3.69 m2 (douche, lavabo, WC).

Exterieurs = Grande terrasse de 33 m2 devant la maison principale et le gite avec belle vue sur les collines + grand espace piscine de pres de 60 m2 avec piscine (9x4m, mosaïques et au chlore).

Divers = Vendu entierement meuble + poele a bois + chauffage electrique + carrelage au sol et parquet bois + caractere (murs en pierres apparentes/poutres) + double vitrage + volets bois + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1977 € et 2675 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1031€.

Prix = 299.000 € (Tres charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 70701
Surface habitable: 121 m2
Taille du lot de propriete: 214 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: SC307800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse